中介费贷款服务费共3个点（买房中介费和贷款服务费什么时候交）
1、中介费贷款服务费共3个点
中介费贷款服务费共3个点
在进行房产交易时，购房者通常需要支付中介费和贷款服务费。这两种费用通常加起来约为房价的3个点，即每100万元的房价，需要支付3万元的费用。
中介费
中介费是支付给房产中介机构的佣金。中介机构在交易中起到居间作用，负责寻找房源、撮合买卖双方、协助办理手续等。中介费的比例通常为房价的2%，由买卖双方各承担一半。
贷款服务费
贷款服务费是支付给银行或贷款机构的费用，用于补偿其提供贷款服务的成本。贷款服务费的比例通常为房价的1%，由购房者承担。
3个点的费用明细
因此，中介费和贷款服务费共3个点的费用明细如下：
中介费：房价的2%
贷款服务费：房价的1%
注意事项
需要提醒购房者的是，中介费和贷款服务费在不同城市和不同中介机构之间可能会有所不同。在签订购房合同之前，购房者应仔细了解相关费用，并与中介机构和贷款机构明确约定费用的支付方式和金额。
2、买房中介费和贷款服务费什么时候交
购房中介费和贷款服务费支付时间
购房时，买房人除了支付房款外，还需承担中介费和贷款服务费。这些费用通常在以下时间支付：
中介费
中介费一般在签订购房合同或交房时支付。具体支付时间可根据与中介公司签订的合同约定。例如，一些中介公司规定在签订购房合同时支付一半中介费，交房时再支付另一半。
贷款服务费
贷款服务费是在向银行申请房贷时支付给贷款服务机构的费用。这笔费用一般在以下两种情况下支付：
贷款获批时：这是最常见的支付方式。在银行审批贷款后，买方需向贷款服务机构支付贷款服务费。
贷款放款时：有些银行允许借款人在贷款放款时支付贷款服务费。
值得注意的是，以上支付时间仅供参考，具体支付方式和时间可能因不同的中介公司和银行政策而有所不同。购房人应仔细阅读相关合同和了解贷款机构的规定，以免产生不必要的纠纷。
3、贷款中介收的中介费服务费是否合法
贷款中介中介费服务费的合法性
贷款中介机构在提供贷款中介服务时收取一定的中介费或服务费，一直以来存在争议。那么，这些费用是否合法呢？
我国相关法律法规并未明确禁止贷款中介收取费用。例如，《合同法》规定，当事人依法享有约定的权利和义务。也就是说，只要双方当事人就中介费问题通过合同约定，并符合相关法律法规的规定，则该费用是合法的。
需要强调的是，贷款中介费并不能随意收取。根据相关规定，贷款中介机构收取的中介费应合理、合法。如果中介机构收取的中介费明显高于市场平均水平，或与提供的服务明显不符，则涉嫌违法。
贷款中介机构在收取中介费时也应遵守一定的程序。例如，应当在签订贷款服务合同前向借款人明示中介费标准，并取得借款人的同意。同时，贷款中介应向借款人提供必要的票据或服务清单，证明其已提供相应的中介服务。
贷款中介收取的中介费服务费是否合法，取决于以下几点：
是否与借款人通过合同约定
是否属于合理、合法范围
是否遵守相应的程序
借款人在选择贷款中介时应谨慎选择信誉良好的机构，并仔细阅读合同条款，明确中介费标准和服务内容。只有这样，才能保障自身的合法权益。
4、中介收了中介费还收贷款服务费吗
中介收取中介费后是否可再收取贷款服务费
在房地产交易中，中介机构通常会收取中介费来提供交易服务。部分中介机构在收取中介费后，又额外收取贷款服务费。这种做法是否合理引发争议。
收取贷款服务费的依据
一些中介认为，贷款服务费是对其为客户申请贷款、审核资质、办理手续等服务的收取。他们认为这些服务超出常规中介范围，需要额外收费。
反对贷款服务费的声音
不少消费者反对收取贷款服务费。他们认为，中介收取中介费后理应包含所有与交易相关的服务，包括贷款申请和手续办理。贷款服务本来就是中介业务的一部分，不应该额外收费。
相关规定
对于中介是否可以收取贷款服务费，目前尚未有明确的法律规定。但根据《房地产经纪管理办法》第20条规定，中介机构不得收取超过国家或地方政府规定标准的费用。一些地方政府出台了相关规定，禁止中介收取贷款服务费。
建议
为了避免纠纷，建议消费者在选择中介时仔细了解其收费标准，确认是否包含贷款服务费。如果中介提出额外收取贷款服务费，消费者可以向当地消保委或相关部门投诉。
总体而言，中介收取中介费后是否可再收取贷款服务费目前仍存在争议。消费者在选择中介时应谨慎选择，避免不必要的支出。
