银行房贷已还完还要办理什么手续（银行房屋贷款还清后,还需要办理什么手续）



1、银行房贷已还完还要办理什么手续

当银行房贷已还清后，为了保障产权和变更房屋状态，需要办理以下手续：

1. 结清证明

向银行索取房贷结清证明，证明贷款已全部还清。

2. 解除抵押

凭结清证明到房屋所在地的房地产登记中心办理抵押解除登记。带上房产证、身份证、结清证明等必要文件。

3. 注销抵押

抵押解除登记完成后，需要到银行注销抵押。带上抵押解除证明、房产证、身份证等文件，向银行提交注销抵押申请。

4. 抵押注销证明

银行受理注销抵押申请后，会出具抵押注销证明。

5. 变更产权登记

凭抵押注销证明到房地产登记中心申请变更产权登记。产权登记变更为无抵押状态，房屋即可自由交易。

注意事项：

办理上述手续需收取一定费用。

所有文件需妥善保管，以备日后使用。

办理过程可能存在时间差，请提前了解并做好时间安排。

如委托他人代办，需提供委托书、身份证复印件等相关文件。

2、银行房屋贷款还清后,还需要办理什么手续

银行房屋贷款还清后的手续

当您将银行房屋贷款全部还清后，还需要办理以下手续，以完成清贷流程：

1. 贷款结清证明：向贷款银行申请贷款结清证明，该证明将确认您已付清所有贷款本息。

2. 注销抵押：向不动产登记机构（通常为当地房管局）提出注销抵押申请。银行会提供一份抵押注销证明，您需要将其提交至登记机构。

3. 解除抵押登记：不动产登记机构在收到抵押注销证明后，将解除对您的房屋的抵押登记。这将使您的房屋产权不受抵押限制。

4. 归还借据和房产证：银行将会归还您的房屋借据和房产证。您需要妥善保管这些文件。

5. 房屋产权变更：如果您在还清贷款时房屋已经过户给配偶或其他家庭成员，则需进行房屋产权变更。您需要向不动产登记机构提交相关变更材料。

办理上述手续后，您的房屋抵押贷款将正式结清，房屋产权将无抵押限制。请仔细了解并及时办理相关手续，以确保您的房屋产权安全和不受抵押限制。

3、银行房贷已还完还要办理什么手续和证件

银行房贷已还清后，需要办理以下手续和证件：

1. 贷款结清证明

向银行申请并领取贷款结清证明，证明贷款已全部偿还完毕。

2. 房产抵押注销

前往不动产登记中心办理房产抵押注销手续，提交贷款结清证明及相关证件。缴纳注销登记费后，银行将解除对房产的抵押登记。

3. 不动产权证变更登记

注销抵押后，需要携带房产证、结清证明和身份证等资料前往不动产登记中心办理不动产权证变更登记。将原抵押权人（银行）的名称删除，变更权属人为贷款人自己。

4. 户口簿迁回

如果还贷期间户口迁出的，需要在房产抵押注销后迁回原房产。携带户口簿、不动产权证和相关证明前往派出所办理户口迁回手续。

5. 房产税缴纳

房产抵押期间，银行代缴房产税。抵押注销后，房产税需要由贷款人自行缴纳。携带不动产权证和身份证前往税务局申报缴纳。

办理上述手续后，贷款人已完成银行房贷还清后的所有手续，房产完全归属于贷款人，无需再向银行履行任何义务。

4、银行房贷已还完还要办理什么手续呢

当银行房贷已还清后，还需办理以下相关手续：

1. 办理贷款结清证明

向贷款银行申请办理贷款结清证明，证明房贷已全部还清。结清证明将是后续办理注销抵押的关键材料。

2. 注销抵押登记

携带结清证明、房产证、身份证等相关材料到不动产登记中心办理房屋抵押登记的注销手续。注销后，房屋将不再受抵押权限制，完全属于房主所有。

3. 领取房产证

结清抵押后，原抵押的房产证上会加盖注销抵押的印章。房主可凭注销后的房产证到不动产登记中心领取新的房产证。新的房产证上将不再标注抵押权人信息。

4. 办理抵押合同撤销登记

向抵押合同登记机关申请办理抵押合同撤销登记。在注销抵押登记后，需要同时撤销已登记的抵押合同。

5. 办理他项权利注销登记

如果房屋上还登记有其他他项权利（如共有权、租赁权等），也需要一并办理注销登记。

注意：

办理相关手续需要一定的费用，请向相关部门咨询具体的费用标准。

以上手续办理时间因地区和机构而异，应提前做好时间安排。

办理手续时，需提供齐全的材料，避免因材料不全导致流程延误。