贷款人有房产不还款担保人怎么办（贷款人故意不还担保人怎么办,带款人名下有房）



1、贷款人有房产不还款担保人怎么办

2、贷款人故意不还担保人怎么办,带款人名下有房

如果贷款人故意不还款，且名下有房产，担保人可以采取以下步骤：

1. 催收欠款：担保人应及时联系贷款人，催促其偿还欠款。如果贷款人拒不还款，可以向法院起诉。

2. 保全财产：担心贷款人转移房产，担保人可以向法院申请财产保全，冻结或查封贷款人的房产。

3. 代偿还款：担保人可以代贷款人偿还欠款，以避免承担连带还款责任。但是，担保人要保留有关凭证，以便向贷款人追偿。

4. 申请执行：如果贷款人在法定期限内未履行还款义务，担保人可以向法院申请强制执行，拍卖或变卖贷款人的房产以偿还欠款。

5. 提起诉讼：担保人可以提起诉讼，要求贷款人承担违约责任，并赔偿相关的损失。

需要注意的是，担保人承担连带还款责任，这意味着如果贷款人无力偿还欠款，担保人必须代为偿还。因此，担保人应谨慎评估贷款人的还款能力，并适当降低担保风险。

3、贷款人有偿还能力不还款担保人需要负责任吗

在贷款活动中，贷款人往往会要求借款人提供担保人，以保障贷款的偿还。有时借款人因各种原因导致无力偿还贷款，此时贷款人会要求担保人承担偿还责任。那么，贷款人有偿还能力不还款，担保人需要负责任吗？

根据我国《担保法》的规定，担保人应当承担保证责任。担保人应当履行担保义务，保证人需要先履行债务，债权人可以要求担保人承担责任。只有在借款人丧失偿还能力时，担保人才需要承担责任。

在实践中，法院在认定担保人是否需要承担保证责任时，会综合考虑以下因素：

1. 借款人的偿还能力：法院会审查借款人的财务状况、收入水平等因素，判断其是否有能力偿还贷款。

2. 担保合同的约定：法院会审查担保合同的条款，明确担保人的保证范围和承担保证责任的条件。

3. 担保人的过错：法院会审查担保人是否对借款人的不能偿还贷款负有责任，如担保人未尽到审查借款人资信义务等。

如果法院认定借款人仍有偿还能力，但拒不偿还贷款，担保人一般不需要承担保证责任。此时，贷款人可以提起诉讼，要求借款人履行还款义务。

在贷款人有偿还能力不还款的情况下，担保人是否需要承担保证责任，需要根据具体情况进行判断。只要借款人仍有偿还能力，担保人一般不需要承担保证责任。

4、贷款人不还款担保人怎么办,担保人的房子

贷款人不还款，担保人怎么办？担保人的房子

当贷款人因无力偿还贷款违约时，担保人将承担连带清偿责任。这意味着担保人必须代贷款人偿还剩余贷款并承担相关费用。

在这种情况下，担保人的房屋可能会面临风险。如果贷款人拖欠贷款较长时间，银行可能会向法院申请拍卖担保人的房屋以偿还欠款。拍卖所得款项将用来偿还贷款本息及相关费用，如有剩余则返还给担保人。

为了避免房屋被拍卖，担保人有以下应对措施：

积极与贷款人沟通：了解贷款人的还款困难并协助其制定还款计划。

向银行协商：部分银行允许担保人以其他资产抵押或抵偿贷款，从而避免房屋拍卖。

主动还款：担保人可以代贷款人偿还贷款，然后向贷款人追讨偿还费用。

寻求法律援助：咨询专业律师，了解法律保障和可能的解决方案。

需要注意的是，担保人并非一定是房屋所有权人。如果担保人是其他担保人，则其房屋不会受牵连。

贷款人不还款对担保人来说是一个严重的问题。担保人应及时采取措施保护自己的房屋，避免蒙受损失。