房产假交易套取银行贷款（房产假交易套取银行贷款怎么处理）



1、房产假交易套取银行贷款

房地产假交易套取银行贷款是一种欺诈行为，指不法分子通过虚假买卖合同和虚假抵押贷款申请文件，向银行骗取贷款，通常以低于市场价转卖房产或虚报房产价格等方式实现。

这种行为会带来严重的经济和社会问题。它损害银行利益，使银行蒙受巨大损失。它扰乱房地产市场秩序，推高房价，挤压真实购房者的需求。它还会助长贪腐和金融犯罪，破坏社会诚信体系。

因此，严厉打击房地产假交易套取银行贷款行为至关重要。国家应完善相关法律法规，加大对不法分子的惩处力度，并加强对房地产市场和金融机构的监管。银行应严格审查贷款申请，加强对抵押物的评估，避免被不法分子钻空子。

同时，公众也应提高警惕，避免参与或协助房地产假交易套取银行贷款行为。一旦发现可疑情况，应及时向有关部门举报。只有多管齐下，才能有效遏制房地产假交易套取银行贷款的乱象，维护金融市场和房地产市场的健康发展。

2、房产假交易套取银行贷款怎么处理

房产假交易套取银行贷款的处理

利用房产假交易套取银行贷款属于违法行为，将受到法律的严厉制裁。相关部门会根据具体情况，采取以下处理措施：

1. 行政处罚

银保监会将对参与假交易的银行和个人处以罚款、吊销营业执照等行政处罚。

住建部门会取消假交易房产的抵押权，并追究相关人员的行政责任。

2. 刑事追究

涉案情节严重的，如诈骗、虚假交易等，将被追究刑事责任。

行为人可能面临有期徒刑、罚金等刑罚。

3. 追回贷款和利息

银行有权追回 незаконно полученные贷款和利息。

抵押房产可能会被拍卖偿还贷款。

4. 处置假交易房产

涉及假交易的房产将被依法处置，所得款项优先用于偿还贷款。

未偿还部分贷款的，相关责任人需承担还款义务。

5. 征信记录不良

参与假交易套贷的个人和企业将被列入征信黑名单，影响其今后的贷款申请。

预防措施

为避免房产假交易套贷，相关部门和公众应采取以下预防措施：

银行加强贷前审查，核实借款人和房产真实性。

住建部门加强房产交易监管，打击虚假交易行为。

公众提高警惕，不参与任何违法贷款活动。

3、房产假交易套取银行贷款合法吗

房产假交易套取银行贷款，是一种违法行为

假借房产交易的名义，以虚增房产价值的方式向银行申请贷款，再将套取的资金挪作他用，这种行为涉嫌欺诈，属于违法行为。

根据《中华人民共和国刑法》第193条规定，以非法占有为目的，采取欺骗手段，骗取数额较大的贷款、票据承兑或者其他资金的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

根据《中华人民共和国商业银行法》第40条规定，商业银行不得向无清偿能力、无经营能力或者明知其从事违法活动的企业或者个人发放贷款。

因此，房产假交易套取银行贷款不仅违反了刑法，而且也违反了商业银行法，是一种严重违法行为。

对于参与假交易的个人，将面临刑事处罚；对于涉事银行，将被处以罚款或其他处罚。同时，假交易行为也会损害金融秩序，影响银行信贷安全。

因此，警惕房产假交易套取银行贷款，保护自身合法权益，同时维护金融安全，十分重要。

4、房产假交易套取银行贷款违法吗

在我国，房产假交易套取银行贷款属于违法行为。

假交易的定义

房产假交易是指当事人之间仅签订买卖合同，但未实际发生房产转移行为。这种交易往往是为了逃避限购政策、获得较高额度的贷款或套取贷款资金。

违法的法律依据

《刑法》第191条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章，或者利用伪造、变造的国家机关公文、证件、印章骗取贷款、汇款、票据承兑、信用证开立，或者进行其他金融业务的，以非法吸收公众存款罪或者贷款诈骗罪定罪处罚。

银行的风险

房产假交易会导致银行面临以下风险：

贷款资金被套取，无法收回。

抵押物价值不足，无法抵消贷款风险。

损害银行信誉，影响社会稳定。

后果

从事房产假交易的行为人将面临以下法律后果：

被追究刑事责任，处以有期徒刑或拘役。

被没收非法所得。

银行贷款被认定为无效，需要立即归还。

征信记录受损，影响今后贷款申请。

因此，切勿参与房产假交易，否则将承担严重的法律后果。