开发商跑了房贷怎么办（贷款买房,开发商跑了,还用还银行钱吗）
1、开发商跑了房贷怎么办
开发商跑路，房贷怎么办？
开发商跑路，购房者首当其冲，面临巨大的经济损失。而房贷未还清，购房者更是进退两难。
面临困境
当开发商跑路后，购房者往往面临产权纠纷、烂尾楼问题和房贷还款压力等困境。产权纠纷是因为开发商在项目未竣工的情况下就已消失，购房者无法取得房屋产权；烂尾楼问题是因为工程停滞，购房者无法入住房屋；房贷还款压力则是因为购房者仍然需要按时偿还房贷，但房屋却无法居住或使用。
应对措施
面对困境，购房者可采取以下措施：
1. 及时报警和维权：向公安机关报案，控告开发商诈骗或非法集资等罪名；同时向相关部门反映情况，保留证据，维护自身合法权益。
2. 争取政府支持：向当地政府部门反映情况，寻求帮助解决问题。政府部门通常会组织调查组介入，协调解决资金问题和工程续建事宜。
3. 联合维权：与其他购房者联合起来，成立维权小组，共同向开发商和相关部门施压。人数众多有利于提升维权效率，更有可能获得重视和解决。
4. 寻求法律途径：如果其他措施无效，购房者可通过法律途径维护自身权益。可以提起民事诉讼追究开发商责任，要求退还购房款或赔偿损失。
注意事项
购房者需要注意，在维权过程中：
1. 保留好证据：购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等材料都是重要的证据。
2. 谨防二次诈骗：有些机构或个人会冒充有关部门，以帮助购房者维权为名收取费用。购房者需提高警惕，不要轻易上当受骗。
3. 保持冷静：维权过程中难免会遇到挫折，购房者应保持冷静，合理合法地维护自身权益。
2、贷款买房,开发商跑了,还用还银行钱吗?
贷款买房，开发商跑了，购房者还需要继续向银行还贷。根据《合同法》和《物权法》的规定，购房者与开发商之间签订的购房合同受法律保护，即使开发商跑路，购房合同仍然有效。
购房者贷款买房，银行会向开发商发放贷款，购房者再向银行还贷。开发商跑路后，购房者无法正常取得房屋所有权，但仍然需要向银行还贷，否则会影响征信并可能面临诉讼。
遇到这种情况，购房者可以采取以下措施：
向法院起诉开发商：要求开发商继续履行合同，交付房屋，或支付违约金。
向有关部门举报：举报开发商跑路，要求政府部门介入调查，帮助追回购房款。
寻求法律援助：向律师咨询，了解自己的合法权益，并协助起诉开发商或采取其他法律行动。
尽管开发商跑了，购房者仍然需要偿还银行贷款。不过，购房者可以向银行申请暂停还贷或减免利息，以减轻经济负担。具体申请条件和方式需咨询银行。
需要注意的是，购房者在贷款买房之前，一定要仔细考察开发商的资质和信誉，避免出现开发商跑路的情况。
3、买房开发商跑了银行贷款还要付吗
买房开发商跑了，银行贷款还要还吗？
当购房者发现自己购买的房产项目陷入烂尾后，往往面临着开发商跑路、银行贷款还款继续的问题。在这种情况下，购房者是否需要继续偿还银行贷款成为一个令他们头疼的问题。
根据法律规定，贷款借款人对还款承担最终责任。即使开发商跑路，购房者仍然需要继续偿还贷款。
购房者可以采取以下措施来尽量减少经济损失：
向有关部门举报：购房者应向当地 housing authority、住建委或其他相关部门举报开发商跑路情况，寻求政府的支持和帮助。
加入维权群：与其他购房者组成维权群，共同发声，提高影响力，向开发商和政府施加压力。
探索法律途径：聘请律师，向法院提起诉讼，追究开发商的法律责任，维护自己的合法权益。
寻求银行协助：与银行协商，说明情况，争取贷款延期或减免。
申请住房公积金政策性贴息贷款：符合条件的购房者可以申请住房公积金政策性贴息贷款，减轻贷款负担。
需要注意的是，购房者在购买新房时应谨慎选择开发商，仔细审查合同条款，并做好适当的风险评估。
4、开发商跑了房产证办不下来怎么办
开发商跑路，房产证迟迟办不下，购房者陷入两难境地。以下几种办法可供考虑：
1. 维权途径
向当地住建局、房地产管理局等部门反映情况，寻求政府介入协调。
联合其他受影响业主发起集体诉讼，维护自身合法权益。
2. 寻找保障
检查购房合同中是否有保障条款，如第三方监管账户、履约保证金等。
咨询律师，了解诉讼或申请破产程序的可能性。
3. 补救措施
如开发商已经破产，购房者可通过法院申请强制执行，追回已付房款或获得房产所有权。
考虑与其他业主共同成立业主委员会，接管项目后期建设和管理。
4. 减损损失
如无法取得房产证，可将房屋出租或出售，以挽回部分损失。
监视开发商动向，及时采取法律行动追回欠款。
5. 其他建议
保留购房合同、付款凭证等相关证据。
寻求专业人士（如律师、会计师）的指导和帮助。
保持冷静和理智，避免冲动行事，以最佳方式保障自身利益。
购房者在购房时应谨慎选择开发商，仔细审查合同条款，做好风险防范措施，以免因开发商跑路而陷入困境。
