个人有贷款买房可以按揭吗多少钱（个人有贷款买房可以按揭吗多少钱一个月）



1、个人有贷款买房可以按揭吗多少钱

个人有贷款买房能否再次按揭取决于具体情况：

可再次按揭的情况：

原贷款已还清或接近还清，且征信记录良好。

个人收入稳定，有足够的还款能力。

房屋价值较高，仍有可抵押空间。

按揭金额：

再次按揭的额度与以下因素有关：

房屋价值：按揭额度一般不超过房屋价值的70%-80%。

原贷款余额：若原贷款尚未还清，则再次按揭额度将扣除原贷款余额。

个人收入和还款能力：银行会核查借款人的收入和负债情况，以确定还款能力。

按揭利率：

再次按揭的利率普遍高于首次按揭，因为银行会考虑借款人的风险因素。

其他注意事项：

再次按揭可能需要支付一定的费用，如审批费、评估费等。

借款人需要重新办理房屋产权登记和抵押手续。

再次按揭后，借款人的每月还款额可能会增加。

因此，个人在考虑再次按揭买房时，需要综合考虑自己的还款能力、房屋价值和银行的贷款政策，并做好前期准备，以提高按揭成功的概率。

2、个人有贷款买房可以按揭吗多少钱一个月

3、个人有贷款买房可以按揭吗多少钱利息

4、个人有贷款买房可以按揭吗多少钱啊

个人有贷款，在满足一定条件的情况下是可以申请按揭贷款买房的。

申请条件：

名下已有的贷款已还清超过6个月，或已结清超过3个月且征信良好。

首付比例达到30%及以上。

个人信用记录良好，无逾期还贷记录。

收入稳定，有稳定的还款能力。

按揭贷款额度：

按揭贷款额度通常需要根据贷款人的收入、还款能力以及房屋价值等因素综合评估确定。一般情况下，按揭贷款额度不得超过房屋价值的70%。

按揭贷款利率：

按揭贷款利率根据贷款银行、贷款期限和贷款类型不同而有所差异。目前，主流商业贷款的基准利率约为4.3%。

还款方式和期限：

按揭贷款通常采用等额本息或等额本金的还款方式，贷款期限一般为20-30年。

具体费用：

除了首付和贷款本金外，申请按揭贷款还涉及以下费用：

贷款手续费：一般为贷款金额的1%-3%。

评估费：根据房屋价值收取，一般为500-1000元。

抵押登记费：按房屋价值的0.5%-1%收取。

保险费：包括房屋保险、抵押贷款保险等。

注意事项：

多次申请贷款或信用卡可能会影响征信，降低按揭贷款审批通过率。

过高的负债率会增加贷款风险，影响贷款额度。

在申请按揭贷款前，应充分了解相关政策和条款，避免不必要的损失。