厦门贷款成数（厦门贷款政策2021）



1、厦门贷款成数

厦门贷款成数参考

在厦门申请贷款，贷款成数是指贷款金额与房屋价值的比例。一般情况下，首套房贷款成数最高可达70%，二套房贷款成数最高可达60%。

影响贷款成数的因素：

借款人的信用记录：信用记录良好，贷款成数可能更高。

房屋的类型和价值：普通住宅的贷款成数通常高于商业用房或非住宅用房。

首付比例：首付比例越高，贷款成数越低。

当地楼市政策：不同的城市或地区可能会有不同的贷款政策，影响贷款成数。

常见的高贷款成数产品：

公积金贷款：厦门公积金贷款首套房贷款成数可达80%，二套房贷款成数可达70%。

商业贷款组合贷：商业贷款和公积金贷款搭配使用，首套房贷款成数可达80%，二套房贷款成数可达60%。

注意事项：

贷款成数并非越高越好，过高的贷款成数可能导致还款压力过大。

在申请贷款前，应根据自己的实际情况和还款能力，选择合适的贷款成数。

应了解贷款成数相关的政策和规定，避免不必要的损失。

2、厦门贷款政策2021

2021年厦门贷款政策

2021年，厦门市出台了一系列贷款政策，旨在支持经济发展和民生改善。具体政策如下：

住房信贷政策

首套房贷款利率：首套房贷款利率下浮至LPR（贷款市场报价利率）基础上+55个基点，最低可至4.65%（LPR为4.1%）。

二套房贷款利率：二套房贷款利率下浮至LPR基础上+105个基点，最低可至5.15%（LPR为4.1%）。

公积金贷款利率：厦门住房公积金管理中心规定，2021年公积金贷款利率为：首套房贷款利率3.25%（5年以上）、2.75%（5年及以下）；二套房贷款利率3.75%（5年以上）、3.25%（5年及以下）。

企业信贷政策

支持实体经济发展：对符合条件的中小微企业和“专精特新”企业，提供利率优惠、贴息等金融支持。

产业转型升级：对重点产业项目、科技创新项目和绿色环保项目，提供优先信贷支持。

融资担保支持：政府设立小微企业融资担保基金，为小微企业提供融资担保服务，降低融资成本。

民生信贷政策

支持教育和医疗：对教育、医疗等民生领域提供优惠利率贷款，缓解人民群众负担。

支持消费：对符合条件的个人消费贷款，提供利率优惠。

支持住房租赁：鼓励发展长租房市场，对符合条件的住房租赁企业提供资金支持。

2021年厦门贷款政策的出台，将有效支持经济发展，促进社会民生改善，为厦门经济社会高质量发展注入新动能。

3、厦门贷款利率是多少

厦门贷款利率一览

厦门贷款利率因贷款类型、期限、贷款人资质等因素而异。现整理如下：

商业贷款

首套房利率：LPR（4.3%）+70bps-100bps

二套房利率：LPR（4.3%）+100bps-130bps

公积金贷款

首套房利率：3.25%

二套房利率：3.75%

其他贷款

消费贷款利率：4.00%-8.00%

经营贷款利率：3.80%-6.00%

汽车贷款利率：4.50%-6.50%

利率浮动情况

贷款利率以LPR（贷款基础利率）为基准浮动。LPR每月由中国人民银行公布一次，根据市场情况进行调整。

注意事项

以上利率仅供参考，实际利率以贷款机构审批为准。

贷款利率受多种因素影响，具体利率请咨询当地贷款机构。

贷款前应详细了解贷款合同，明确利率、还款方式等重要信息。

4、厦门贷款年限怎么算

厦门贷款年限怎么算

在厦门贷款购房时，贷款年限是一个重要的考量因素。贷款年限影响着月供金额、贷款总利息等。以下介绍厦门贷款年限的计算方式：

法定最高贷款年限

一套房：30年

二套房：25年

公积金贷款：40年（最长不超过借款人年龄+20年）

实际贷款年限

实际贷款年限受以下因素影响：

借款人年龄：借款年龄越小，可申请的贷款年限越长。

还款能力：月供占借款人收入比例不能超过一定限度。还款能力强，可申请较长的贷款年限。

贷款类型：商业贷款年限一般为10-30年，公积金贷款年限较长，可达40年。

贷款银行：不同银行可能有不同的贷款年限政策。

计算方式

实际贷款年限通常由银行根据借款人情况计算得出。常见的计算方式有：

还款能力法：计算借款人每月还款额，再根据贷款本金和利率计算所需贷款年限。

年龄法：借款人年龄+贷款年限不超过80岁（公积金贷款不超过100岁）。

注意事项

贷款年限越长，月供金额越低，但利息总额也越高。

贷款年限过短，月供压力较大，可能影响借款人的生活质量。

借款人应根据自身经济状况、还款能力和风险承受能力选择合适的贷款年限。