70万房子用公积金能贷款多少（70万房子用公积金能省多少钱公积金买房有什么好处）



1、70万房子用公积金能贷款多少

70万房子的公积金贷款额度取决于多个因素，包括：

公积金账户余额：贷款额度不得超过账户余额的12倍。

还贷能力：贷款人的月收入和负债情况决定了可负担的月供金额。

贷款年限：通常为5-30年，越长月供越低，但利息总额越高。

首付比例：首付比例越高，贷款额度越低。

一般情况下，公积金贷款额度为：

首付30%：最高可贷57万（70万70%12）

首付20%：最高可贷63万（70万80%12）

首付10%：最高可贷69万（70万90%12）

具体贷款额度以实际审批为准。

注意事项：

公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。

夫妻双方均可使用其个人公积金账户贷款。

贷款额度不能超出房屋评估价值。

借款人需满足公积金管理中心的信用资质要求。

2、70万房子用公积金能省多少钱公积金买房有什么好处

公积金买房省钱攻略

公积金买房是一项非常划算的选择，可以大幅度减轻购房者的经济负担。以一款70万元的房子为例，使用公积金贷款能节省不少钱。

贷款额度和利率

假设贷款期限为30年，商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率为3.25%。

商业贷款：贷款额度为70万×0.7=49万元，月供为2647元。

公积金贷款：贷款额度为70万×0.8=56万元，月供为1964元。

贷款利息差额

商业贷款总利息：2647元×12月×30年=95.09万元

公积金贷款总利息：1964元×12月×30年=70.94万元

省钱金额

公积金贷款相比商业贷款可以节省利息差额：95.09万元-70.94万元=24.15万元

公积金买房的其他好处

除了节省利息之外，公积金买房还有以下好处：

贷款额度高：公积金贷款最高可贷到房屋价值的80%，商业贷款一般最高可贷到70%。

利率优惠：公积金贷款利率普遍低于商业贷款利率。

还款方式灵活：公积金贷款支持等额本息和等额本金两种还款方式，可以根据自身情况选择。

公积金提取方便：公积金可以用于支付购房首付和贷款本息，提取手续简便。

公积金买房是一种非常划算的选择，可以帮助购房者节省大笔资金，减轻经济负担。建议有条件的购房者优先考虑使用公积金贷款。

3、七十万的房子用公积金贷款可以省多少钱

使用公积金贷款购买七十万元的房子，可以节省一笔可观的利息支出。假设贷款期限为30年，贷款利息为3.25%（公积金贷款利率通常较低），贷款总利息支出约为71.5万元。

如果使用商业贷款，以当前商业贷款利率5.6%计算，贷款总利息支出约为136.3万元。与商业贷款相比，使用公积金贷款节省的利息支出约为64.8万元。

公积金贷款的贷款期限更长，可以有效降低每月的还款额。假设公积金贷款的每月还款额为3,800元，商业贷款的每月还款额为5,000元。那么，在30年的贷款期限内，公积金贷款节省的每月还款额合计约为144,000元。

综合考虑，使用公积金贷款购买七十万元的房子，可以节省约64.8万元的利息支出，以及144,000元的还款额，总计节省约79.2万元。因此，使用公积金贷款购房可以为购房者带来显着的经济效益。

4、房屋总价70万,公积金买房能贷多少

房屋总价为70万元，使用公积金贷款购房的最高贷款额度受以下因素影响：

公积金账户余额：贷款额度通常为账户余额的8-12倍。

贷款年限：贷款年限越长，贷款额度越高。

还款方式：等额本息还款方式比等额本金还款方式的月供较低，能申请较高的贷款额度。

借款人信用状况：信用良好者可获得较高的贷款额度。

当地公积金政策：不同城市公积金贷款政策有所不同。

根据上述因素，假设账户余额为50万元，贷款年限为30年，还款方式为等额本息，信用良好，当地公积金政策为贷款额度最高为余额的12倍。则公积金贷款最高额度为：

50万元 × 12 = 600万元

需要注意的是，实际贷款额度可能低于理论最高值，因为公积金贷款还需考虑借款人的收入、负债情况等因素。建议前往当地公积金管理中心咨询具体贷款额度。