佛山买房商业贷款可以转公积金贷款吗（佛山买房商业贷款可以转公积金贷款吗多少钱）



1、佛山买房商业贷款可以转公积金贷款吗

佛山买房商业贷款能否转公积金贷款

在佛山买房后，如果符合条件，可以将商业贷款转为公积金贷款。公积金贷款利率较低，可以节省一笔利息支出。

转贷条件

已缴纳公积金满一定年限：佛山现阶段规定为连续缴纳24个月。

商业贷款已办理一定期限：一般为6个月或12个月。

有足够的公积金账户余额：能覆盖转贷金额。

符合公积金贷款申请条件：信用良好、收入稳定、有稳定的住房。

转贷流程

1. 提交转贷申请：向当地公积金中心提交转贷申请表、身份证、公积金缴存证明等材料。

2. 审核审批：公积金中心对申请人资质进行审核，符合条件的予以审批。

3. 商业银行还款：公积金中心审批通过后，会向申请人发放转贷贷款，并直接还清商业银行贷款。

4. 公积金扣款：公积金中心每月从申请人的公积金账户中扣除还贷金额。

注意事项

转贷过程中可能会产生一定的费用，如公证费、评估费等。

转贷后，公积金贷款年限一般与商业贷款年限一致。

申请人需注意核对转贷利率，确保不高于商业贷款利率。

符合条件的佛山购房者，可以考虑将商业贷款转为公积金贷款，降低贷款成本，减轻还款压力。

2、佛山买房商业贷款可以转公积金贷款吗多少钱

佛山商业贷款转公积金贷款政策详解

在佛山，商业贷款是可以转为公积金贷款的，具体政策如下：

条件：

房屋已办理产权证

公积金缴存满2年

借款人信用记录良好，无逾期还款记录

商业贷款还款满1年，且已还款至首付比例达到40%

流程：

1. 向公积金中心提出申请：携带相关资料（身份证、户口本、购房合同、房屋产权证、商业贷款合同等）向公积金中心提出转贷申请。

2. 审核和批准：公积金中心会对申请材料进行审核，符合条件的会批准转贷。

3. 注销商业贷款：向商业银行申请注销商业贷款。

4. 发放公积金贷款：公积金中心会发放公积金贷款至借款人指定的还款账户。

费用：

评估费：转贷前需要对房屋进行评估，具体费用根据房屋价值而定。

抵押登记费：重新办理抵押登记，费用约为几百元。

合同变更费：需要与公积金中心和商业银行签订新合同，费用一般在500-1000元左右。

利息差额：商业贷款利率一般高于公积金贷款利率，转贷后需要补交利息差额。

注意事项：

转贷后，原商业贷款的还款记录将被删除，不会影响借款人的征信。

公积金贷款的利率和还款年限与商业贷款不同，需要根据借款人具体情况进行调整。

建议在转贷前咨询专业人士，了解转贷的具体流程和费用，避免不必要的损失。

3、佛山买房商业贷款可以转公积金贷款吗知乎

4、佛山市商业贷款转住房公积金贷款

佛山市商业贷款转住房公积金贷款

为助力佛山市住房消费，提升住房品质，支持刚性和改善性住房需求，佛山市出台相关政策，允许符合条件的商业贷款购房者转为住房公积金贷款。

适用对象：

已使用商业贷款购买佛山市住房，且满足以下条件：

购房时首付比例不低于20%；

住房为唯一自有住房；

商业贷款已正常还款满一年以上，且无逾期还款记录；

转贷后每月可还款金额不高于家庭月收入的50%。

操作流程：

1. 申请人向住房公积金中心提交申请，提供相关材料。

2. 住房公积金中心审核申请人资格和材料。

3. 符合条件的申请人获得公积金贷款批复。

4. 商业银行和住房公积金中心办理相关贷款手续，完成商业贷款转贷。

政策优势：

转贷后住房公积金贷款利率较低，可减轻购房者的还款负担。

转贷后可延长贷款期限，降低每月还款金额。

转贷后可使用住房公积金账户余额偿还贷款，降低现金支出。

注意事项：

申请转贷前应与原商业银行协商提前还款事宜，避免违约金损失。

住房公积金贷款额度需达到商业贷款未结清余额，不足部分仍需自行筹措。

转贷后仍需按时足额还款，避免影响个人信用记录。