济宁2020年住房公积金贷款政策（下月起,济宁住房公积金个人住房贷款部分政策调整）
1、济宁2020年住房公积金贷款政策
济宁2020年住房公积金贷款政策
贷款对象
· 具有济宁市常住户口或有效居住证的职工
· 缴存住房公积金满6个月且连续缴存3个月以上
贷款额度
· 首套房：职工最高可贷60万元，夫妻双方共同贷款最高可贷120万元
· 二套房：职工最高可贷40万元，夫妻双方共同贷款最高可贷80万元
贷款利率
· 按照中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率（LPR）执行
· 首次贷款或公积金贷款结清超过3年以上再次申请贷款的，按现行LPR+30%执行
· 其他情况按现行LPR+10%执行
贷款期限
· 最短5年，最长30年
还款方式
· 等额本金还款法
· 等额本息还款法
贷款条件
· 具有稳定的收入来源和良好的信用记录
· 购房合同和房屋所有权证明
· 个人身份证明及户口簿
· 缴存住房公积金证明
· 征信报告
· 其他相关材料（如收入证明、婚姻证明等）
注意事项
· 贷款申请人需提交贷款申请并经审核批准后方可获得贷款
· 贷款金额和期限根据借款人资质和还款能力等因素确定
· 贷款利率和还款方式可根据具体情况进行调整
2、下月起,济宁住房公积金个人住房贷款部分政策调整
下月起，济宁市住房公积金个人住房贷款政策将进行部分调整。
贷款额度提高
调整后，职工连续足额缴存住房公积金满12个月且住房公积金连续足额缴存未满24个月的职工家庭首次申请使用住房公积金贷款的，最高贷款额度由40万元提高至45万元；已使用住房公积金贷款的职工家庭再次申请使用住房公积金贷款的，最高贷款额度由20万元提高至25万元。
还款方式调整
职工使用住房公积金贷款，原则上应采用等额本息还款方式。对于职工选择等额本金还款方式的，贷款利率在执行同期住房公积金个人贷款利率基础上提高0.04个百分点。
申请年龄放宽
调整后，职工申请住房公积金贷款的最高年龄由男55周岁、女50周岁延长至男60周岁、女55周岁。
其他调整
调整后的政策还明确了职工申请住房公积金贷款时，其配偶的住房公积金缴存情况可作为职工申请贷款时的还款能力证明材料。
这些政策调整旨在进一步满足职工的住房需求，促进住房消费，优化住房公积金制度。
3、济宁2020年住房公积金贷款政策是什么
济宁2020年住房公积金贷款政策
一、基本条件
具有当地户籍或稳定的工作和收入。
已缴存住房公积金满6个月。
无未归还的房贷或公积金贷款。
征信良好，无严重违法违规记录。
二、贷款额度
首套房贷款：个人最高可贷40万元，家庭最高可贷60万元。
二套房贷款：个人最高可贷20万元，家庭最高可贷30万元。
三、贷款利率
首套房贷款利率：5年及以内的2.75%，5年以上3.25%。
二套房贷款利率：在首套房贷款利率基础上上浮10%。
四、还款方式
等额本息还款：每月还款金额相同，前几年的利息较多，本金较少，后几年本金较多，利息较少。
等额本金还款：每月还款金额逐渐递减，前几年本金较多，利息较少，后几年利息较多，本金较少。
五、贷款期限
最长可贷30年。贷款期限与借款人年龄及退休年龄有关。
六、其他注意事项
贷款申请时需提供身份证、户口本、收入证明、房产证或购房合同等资料。
公积金贷款需购买贷款方指定的商业保险。
借款人还款逾期或未及时还款，将产生罚息并影响个人征信。
4、济宁2020年住房公积金贷款政策解读
济宁2020年住房公积金贷款政策解读
贷款额度:
首套住房贷款：最高可贷80万元。
二套住房贷款：最高可贷60万元。
贷款利率:
五年以下贷款利率：2.75%。
五年至二十年贷款利率：3.25%。
二十年以上贷款利率：4.25%。
还款年限:
最长可贷30年。
贷款条件:
职工已连续缴存住房公积金满6个月。
职工已在济宁市缴纳社会保险满6个月。
职工与用人单位签订1年以上劳动合同。
职工信用良好，无不良贷款记录。
职工有稳定的住房需求，已支付不低于首付比例的购房款。
贷款材料:
职工身份证、户口簿、婚姻证明。
贷款申请表、住房公积金缴存证明。
购房合同、首付款收据、产权证明。
社会保险缴纳证明、劳动合同。
信用报告。
贷款流程:
职工向住房公积金管理中心提出贷款申请。
管理中心受理申请并进行审核。
审核通过后，管理中心发放贷款承诺书。
职工凭贷款承诺书到指定银行办理贷款手续。
注意事项:
贷款额度以职工实际缴存的住房公积金余额为准。
借款人逾期还款，将收取罚息。
借款人提前还款，需支付提前还款违约金。
