按揭房子公积金贷款流程（购房按揭公积金贷款需要什么条件）



1、按揭房子公积金贷款流程

按揭房子公积金贷款流程

第一步：申请预审

携带身份证、户口本、收入证明、婚姻证明等材料到公积金管理中心进行预审，审核是否符合公积金贷款条件。

第二步：签订购房合同

预审通过后，选择合适的房屋并与开发商签订购房合同。

第三步：申请贷款

携带购房合同、身份证等材料到公积金管理中心提交贷款申请。

第四步：贷款审批

公积金管理中心会对贷款申请进行审批，一般需要1-2个月时间。

第五步：签订借款合同

贷款审批通过后，需要与公积金管理中心签订借款合同，约定贷款金额、期限、利率等事项。

第六步：办理抵押登记

将房屋抵押给公积金管理中心，并在房管局办理抵押登记手续。

第七步：放款

抵押登记办理完成后，公积金管理中心会将贷款资金划拨至购房者的指定账户。

注意事项：

缴存公积金时间满6个月以上才可申请贷款。

申请贷款时需提供稳定的收入来源和良好的信用记录。

贷款利率根据公积金管理中心的规定执行，一般低于商业贷款利率。

2、购房按揭公积金贷款需要什么条件

购房按揭公积金贷款所需条件

为利用公积金贷款购房，申请人需符合以下基本条件：

1. 工作证明和社保证明：

申请人需具备稳定的工作和连续缴纳住房公积金的记录，一般需近12个月以上。

2. 购房资质：

申请人应具备购房资格，包括：

拥有有效的身份证或户口本

首次购房或符合相应条件的非首次购房者

房产符合公积金贷款要求

3. 信用记录良好：

申请人应无不良信用记录，包括：

未出现逾期还贷或其他信用违约行为

个人信用报告征信评分较高

4. 还款能力证明：

申请人需提供稳定且足够的还款能力证明，包括：

工资收入流水或其他收入证明

资产证明（如有）

5. 婚姻状况证明：

申请人需提供婚姻状况证明，包括：

未婚提供单身证明

已婚提供结婚证或其他证明

6. 其他条件：

有些地区可能要求申请人居住证或当地户籍

开发商合作过缴存公积金的项目才可申请公积金贷款

需要注意的是，具体贷款条件可能因各地政策有所差异，建议申请人咨询当地公积金管理中心了解最新规定。

3、按揭房子公积金贷款流程及手续

4、按揭房子公积金贷款流程图

按揭房子公积金贷款流程图

第一步：申请预审

准备相关资料，如身份证、户口本、收入证明等

向公积金中心提交预审申请

中心审核申请并反馈预审结果

第二步：选择银行

根据预审结果，选择符合条件的合作银行

提交贷款申请，包括资料审核、面谈等步骤

第三步：签署贷款合同

银行审核贷款申请通过后，签署贷款合同

合同包括贷款金额、利率、还款方式等内容

第四步：开立还贷账户

在银行开立还贷账户，用于每月还款

提供还贷账户信息给公积金中心

第五步：办理抵押登记

银行提交抵押登记申请，由产权登记机构办理

抵押登记完成后，房屋产权证上增加抵押信息

第六步：发放贷款

抵押登记完成后，银行一次性发放贷款

贷款金额划入借款人公积金账户

第七步：每月还贷

借款人每月从公积金账户中扣划还款金额

还款金额包括本金、利息和公积金还款部分

第八步：结清贷款

偿还全部贷款本金和利息后，银行注销抵押登记

产权登记机构解除房屋产权证上的抵押信息