二套房三套房的贷款利率（公积金一套房和二套房的贷款利率差多少）-融额馆

公积金贷款是住房公积金管理委员会为满足职工购房、建造、翻建、大修自住住房的需要，利用职工住房公积金向职工个人发放的专项贷款。对于公积金贷款一套房和二套房的利率差别，根据不同地区和政策而有所不同。

一般情况下，对于公积金贷款一套房，贷款利率相对较低，通常在2.75%至3.25%之间。这主要是由于公积金贷款属于政策性贷款，受到政府补贴和优惠。

而对于公积金贷款二套房，贷款利率会比一套房有所提高。这是因为二套房属于非刚性需求，政府鼓励职工优先解决一套房问题。因此，对于二套房公积金贷款，贷款利率通常在3.25%至4.00%之间。

具体而言，公积金贷款一套房和二套房的贷款利率差额为：

上海：一套房公积金贷款利率为2.75%，二套房为3.25%，利率差额为0.50%；

北京：一套房公积金贷款利率为3.00%，二套房为3.50%，利率差额为0.50%；

广州：一套房公积金贷款利率为2.90%，二套房为3.70%，利率差额为0.80%。

需要提醒的是，具体贷款利率还可能受借款人个人信用状况、还款能力、贷款期限等因素影响。因此，建议在申请公积金贷款前，向当地公积金管理中心咨询具体贷款利率。

住房公积金首套房和二套房贷款利率

住房公积金贷款利率由住房公积金管理中心制定，分为首套房和二套房两种类型。

首套房贷款利率

2023年1月1日起，首套房公积金贷款利率为3.25%；

贷款期限为5年以下（含5年），利率为3.25%；

贷款期限为5年以上，利率为3.25%。

二套房贷款利率

2023年1月1日起，二套房公积金贷款利率为3.75%；

贷款期限为5年以下（含5年），利率为3.75%；

贷款期限为5年以上，利率为3.75%。

温馨提示

以上利率仅适用于公积金贷款首套房和二套房，商业贷款利率请咨询商业银行；

公积金贷款的具体利率以当地公积金管理中心公布为准。

二套房三套房的贷款利率（公积金一套房和二套房的贷款利率差多少）