婚后贷款购房只写一个人名字,可以公证是双方吗（婚后贷款买房只写一方名字,办房产证时可以加名字吗）
1、婚后贷款购房只写一个人名字,可以公证是双方吗
婚后贷款购房只登记一方的名字，能否公证为双方共有？
按照我国《婚姻法》规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产为夫妻共同财产。因此，婚后贷款购房，即使只登记一方的名字，但房屋实际上也属于夫妻双方的共同财产。为了避免日后产生纠纷，建议夫妻双方在购房时进行公证，明确该房屋为双方的共同财产。
公证是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性。婚后贷款购房进行公证，可以有效证明房屋为夫妻双方的共同财产，避免将来出现一方擅自处分房屋的情况，维护双方的合法权益。
公证程序一般包括以下步骤：
1. 申请：夫妻双方共同向公证处提出公证申请。
2. 提交材料：准备包括结婚证、购房合同、贷款合同、房产证等相关材料。
3. 审查材料：公证处对申请材料进行审查，确定是否符合公证条件。
4. 公证员面谈：公证员与夫妻双方进行面谈，核实情况，确认双方的真实意思。
5. 缮制公证书：根据面谈情况，缮制公证书，并由公证员签字盖章。
公证费用根据公证书的份数和页数收取，具体收费标准由各地公证处规定。
婚后贷款购房进行公证，具有以下好处：
明确房屋产权，防止一方擅自处分。
保障夫妻双方的合法权益，避免日后产生纠纷。
为夫妻共同财产提供有力的证据。
2、婚后贷款买房只写一方名字,办房产证时可以加名字吗
婚后贷款买房只写一方名字，在办理房产证时是可以加名字的。按照《婚姻法》，婚后取得的房产属于夫妻共同财产，即使房产证只登记在一方名下，另一方也享有所有权。
在办理房产证时，需要提供结婚证、双方身份证、购房合同等材料。如果房产证只登记在一方名下，另一方可以申请加名。具体流程如下：
1. 夫妻双方共同到房管部门提出申请。
2. 携带相关材料，包括结婚证、双方身份证、房产证、购房合同等。
3. 缴纳相关费用，包括登记费、契税等。
4. 审核通过后，房管部门会发放新的房产证，上面将登记夫妻双方的名字。
需要注意的是，房产证加名要符合以下条件：
1. 房产证必须是婚后取得的。
2. 购房款或贷款必须由夫妻双方共同偿还。
3. 房产未被抵押或查封。
如果房产证加名不符合上述条件，另一方可以向法院起诉，要求分割房产。
3、婚后买房只写一个人名字贷款需要什么手续
婚后买房只写一个人名字贷款，需要以下手续：
1. 征得配偶同意书：需要提供配偶自愿放弃产权的书面同意书，并经公证处公证。
2. 结婚证：需要提供结婚证原件及复印件，以证明夫妻关系。
3. 房产证：需要提供房产证原件及复印件，证明房屋产权状况。
4. 收入证明：贷款人需要提供收入证明，证明其有稳定的还款能力。
5. 征信报告：贷款人需要提供个人征信报告，证明其信用状况良好。
6. 其他材料：根据贷款机构的不同要求，可能还需要提供其他材料，如社保缴纳证明、房产评估报告等。
注意事项：
只有在双方经济条件相差较大，且贷款人有较好还款能力的情况下，才建议只写一个人名字贷款。
只写一个人的名字贷款虽然可以避免婚变时财产分割纠纷，但贷款人独自承担全部债务风险。
如配偶不配合签订同意书，可以考虑通过法院起诉，强制其放弃产权。
