商业贷买房需要什么资料（商业贷款买房需要准备哪些材料）



1、商业贷买房需要什么资料

商业贷买房所需资料

购买房屋时，若采用商业贷款方式，需要准备以下资料：

1. 个人身份资料

身份证或护照原件及复印件

户口本原件及复印件

结婚证或离婚证原件及复印件（已婚或离异人士）

2. 收入证明

近6个月的工资流水（加盖公章）

个人所得税纳税证明

其他收入证明（如投资收益、经营所得等）

3. 资产证明

银行存款证明

房产证或其他不动产权证

车辆行驶证

股票、基金等投资凭证

4. 房屋相关资料

房屋买卖合同

房屋产权证或他项权证

房屋平面图

5. 其他资料

信用报告（自银行或央行征信中心获取）

贷款申请表（由银行提供）

公积金缴纳证明（如有）

首付证明（如首付来源于亲属资助，需提供亲属关系证明）

其他注意事项：

不同银行可能要求额外的资料，请咨询贷款机构了解具体要求。

资料应真实、齐全，并提供原件核验。

银行将根据申请人提供的资料进行审核，并决定是否批准贷款以及贷款金额。

2、商业贷款买房需要准备哪些材料

商业贷款买房所需准备材料

办理商业贷款买房需要准备以下材料：

1. 个人身份证明材料

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

结婚证（已婚者）或离婚证（离异者）原件及复印件

2. 收入证明材料

近六个月工资流水（银行对账单或工资条）

个人所得税纳税申报表

营业执照（个体工商户）

公司工资证明（在职员工）

3. 资产证明材料

银行存款证明（半年以上历史）

房产证（如有其他房产）

车辆行驶证（如有车辆）

股票、基金等投资凭证

4. 房屋信息材料

房屋买卖合同

首付付款凭证

房产证（已办理过户的房屋）

5. 其他材料

贷款申请表

信用报告

保险单（如已经购买房屋保险）

材料准备注意事项：

材料需清晰完整，复印件需加盖复印章。

收入证明需真实有效，收入越高，贷款额度越高。

资产证明越多，越有利于提高贷款成功率。

房屋信息材料需准确，购房合同需注明购买价格和付款方式。

贷款申请表需仔细填写，涉及的信息需准确无误。

3、商业贷款买房需要提供什么资料

商业贷款买房所需资料

购买房产时，通过商业贷款方式申请贷款需提供以下资料：

个人资料

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

婚姻证明（如结婚证或离婚证）

居住证明（如房屋租赁合同或水电费收据）

收入证明

最近半年工资流水单（盖单位章）

收入其他证明（如营业执照、纳税证明等）

资产证明

银行存款证明

理财产品证明

车辆产权证明

房产证（若有其他房产）

信用记录

个人信用报告（征信报告）

购房信息

购房合同

首付款收据

房产评估报告（如有）

担保或抵押信息

若有担保人，需提供担保人的身份证、户口本、收入证明等资料。

若有抵押物，需提供抵押物产权证明、评估报告等资料。

其他

贷款申请表

委托书（若委托他人办理贷款）

银行要求的其他补充资料

请注意，具体所需资料可能会因不同银行和贷款产品而异。建议提前向银行咨询具体要求，并准备齐全相关资料，以确保贷款申请的顺利进行。

4、商业贷买房需要什么资料和手续

商业贷买房所需资料和手续

要以商业贷款方式购买房产，需要准备以下资料和办理手续：

申请材料：

借款人身份证明（身份证、户口本）

借款人收入证明（工资流水、银行流水等）

借款人房产证明（已有房产信息）

借款人信用报告（可通过银行或征信机构获取）

购房合同：

与开发商或卖方签订购房合同，明确房屋信息、价格、付款方式等。

评估报告：

聘请评估机构对购买的房产进行评估，出具评估报告。

贷款申请：

向银行提交贷款申请，填写贷款申请表。

银行会根据申请人的资信状况、还款能力等因素审核贷款申请。

办理手续：

银行审核通过后，双方签订贷款合同。

办理房屋抵押登记，将购买的房产抵押给银行。

支付首付款和相关费用。

银行发放贷款，购房款支付至开发商或卖方账户。

注意事项：

申请商业贷款时，一般需要支付贷款服务费、保险费等费用。

还款方式可以是等额本息或等额本金，需要根据个人情况选择。

贷款期限一般为10-30年，具体期限因银行和借款人情况而异。