新房办理住房公积金贷款需要哪些东西（新房办理住房公积金贷款需要哪些东西和手续）



1、新房办理住房公积金贷款需要哪些东西

办理新房住房公积金贷款所需材料

1. 借款人基本信息：身份证、户口本原件及复印件；婚姻证明（如结婚证或离婚证）；收入证明（如银行流水、工资单）。

2. 房屋信息：购房合同原件及复印件；房屋权证或预售合同；房屋平面图；房屋验收单或已竣工验收文件。

3. 担保材料：如果是夫妻共同申请，需提供配偶的身份证、户口本原件及复印件；如果是购买二手房，需要提供房屋原业主的身份证、户口本原件及复印件。

4. 公积金缴存信息：贷款人的住房公积金缴存证明；缴存银行出具的贷款额度证明。

5. 其他材料：居住证明（如户口本、水电费发票等）；征信报告；其他与贷款相关的材料（如契税缴纳凭证、维修基金缴纳凭证等）。

办理流程：

1. 提交申请：携带齐全材料前往当地住房公积金管理中心申请贷款。

2. 审核评估：公积金中心会审核申请人的资质和房屋信息，并委托评估机构对房屋价值进行评估。

3. 审批放款：评估通过后，公积金中心会对贷款进行审批，并在审批通过后放款。

4. 抵押登记：贷款人需持贷款合同和房产证到房屋所在的不动产登记中心办理抵押登记。

2、新房办理住房公积金贷款需要哪些东西和手续

新房办理住房公积金贷款所需材料和手续

材料准备：

借款人身份证明（身份证或户口本）

借款人婚姻证明（结婚证或未婚证明）

购房合同

首付款发票或收据

房屋评估报告

公积金缴存证明

收入证明

征信报告

手续办理：

1. 公积金中心申请

携带所需材料到公积金中心提交贷款申请。

公积金中心审核材料，受理贷款申请。

2. 提交贷款资料

贷款申请受理后，公积金中心会通知借款人提交贷款资料，包括：

借款合同

还款计划

抵押合同

保险单

3. 担保公司担保

公积金中心将贷款申请转交担保公司担保。

担保公司审核材料，确定担保金额。

4. 抵押登记

担保公司审核通过后，借款人需要到不动产登记部门办理抵押登记。

抵押登记完成后，贷款资金将划入借款人指定的账户。

5. 还款与结清

借款人按照还款计划及时还款。

贷款还清后，借款人需要到公积金中心办理贷款结清手续。

注意事项：

公积金贷款额度受公积金缴存情况和贷款政策影响。

贷款利率根据公积金管理中心规定执行。

借款人需确保按时还款，避免逾期产生罚息。

3、新房办理住房公积金贷款需要哪些东西和材料

办理住房公积金贷款所需材料

新房办理住房公积金贷款所需材料包括：

个人材料：

贷款申请书

身份证明（身份证、户口簿）

婚姻证明（结婚证或离婚证）

收入证明（工资单、社保缴费记录）

信用报告

房产材料：

购房合同

房产证或预售商品房买卖合同

房屋所有权证明或契税完税证明

土地使用权证明或集体土地建设用地使用权证

其他材料：

公积金缴存证明

贷款担保材料（如抵押或质押）

购房首付款收据

税务凭证（契税完税证明）

注意事项：

贷款申请书需贷款人亲自填写并签字。

收入证明需由单位开具，加盖单位公章。

房产材料需原件及复印件。

贷款担保材料需根据贷款银行的要求提供。

首付款收据需加盖银行或开发商印章。

具体所需的材料因地而异，请咨询当地住房公积金管理中心或贷款银行。

4、新房办理住房公积金贷款需要哪些东西呢

办理住房公积金贷款所需材料：

1. 申请人身份证件：身份证原件及复印件。

2. 户口本：户口本原件及复印件。

3. 婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件。

4. 收入证明：最近六个月的工资流水单或收入证明原件。

5. 房产证明：购房合同或房产证原件及复印件。

6. 购房发票：购房发票原件及复印件。

7. 公积金缴存证明：近一年内的公积金缴存明细单原件及复印件。

8. 征信报告：个人征信报告原件。

9. 首付款证明：首付款转账凭证或银行存折原件及复印件。

10. 其他材料：相关部门要求的补充材料，如单位介绍信、购房补贴证明等。

注意：

以上材料均需提供原件和复印件。

所有复印件均需加盖复印件专用的章。

材料不齐全或不符合规定，可能会影响贷款审批进度。