抚州市公积金贷款利率（2021抚州住房公积金贷款年限）



1、抚州市公积金贷款利率

2、2021抚州住房公积金贷款年限

2021年抚州住房公积金贷款年限如下：

一、首次使用公积金贷款

1. 普通住房贷款：最长30年

2. 改善型住房贷款：最长20年

3. 异地贷款：最长20年

二、第二次及以上使用公积金贷款

1. 普通住房贷款：最长25年

2. 改善型住房贷款：最长15年

3. 异地贷款：最长15年

特别提示：

1. 上述贷款年限是指最长年限，实际贷款年限以借款人年龄、贷款申请金额、贷款用途等因素综合确定。

2. 夫妻双方共同申请公积金贷款的，贷款年限取夫妻双方公积金贷款年限较短者。

3. 公积金贷款利率按中国人民银行规定的同期住房公积金贷款基准利率执行。

4. 具体的贷款政策要求和办理流程，请咨询当地住房公积金管理中心。

3、抚州市公积金贷款利率是多少

抚州市公积金贷款利率

抚州市住房公积金管理中心发布的最新利率显示：

第一套房贷利率：

5年以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

第二套房贷利率：

5年以下（含5年）：3.25%

5年以上：3.75%

商业性个人住房贷款利率：

根据中国人民银行公布的最新贷款基准利率，抚州地区商业性个人住房贷款利率为：

一年期及一年以内：4.35%

一年以上五年以内（含五年）：4.85%

五年以上：4.90%

公积金贷款流程：

借款人需向抚州市住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供以下材料：

身份证、户口簿

婚姻证明

收入证明

购房合同

购房发票

房产证（已取得的）

贷款申请通过后，借款人需与公积金管理中心签订贷款合同，并办理相关手续。

注意事项：

公积金贷款额度有限，具体额度根据借款人缴存时间和缴存金额确定。

公积金贷款还款方式为等额本息还款或等额本金还款。

借款人逾期还款需缴纳罚息。

4、抚州市公积金贷款额度计算

抚州市公积金贷款额度计算

抚州市公积金贷款额度计算依据《抚州市住房公积金贷款管理办法》，主要考虑借款人住房公积金缴存情况、家庭收入、还款能力等因素。

计算公式

贷款额度 = 账户余额 + 贷款余额 借款比例 可贷年数 月缴存额

其中：

账户余额：借款人住房公积金个人账户余额

贷款余额：借款人已发生的公积金贷款余额

借款比例：根据缴存年限和月缴存额确定的比例

可贷年数：借款人年龄与退休年龄之差

月缴存额：借款人月缴存的公积金金额

计算示例

假设某借款人公积金缴存年限为5年，月缴存额为1000元，目前公积金账户余额为10万元。

根据抚州市公积金政策，此借款人的借款比例为75%，可贷年数为30年。

则其公积金贷款额度为：

100000 + 0 0.75 30 1000 = 100000

因此，此借款人的公积金贷款额度为10万元。

注意事项

贷款额度不得超过房屋总价的80%

借款人收入与还款能力须满足公积金中心要求

贷款额度会根据借款人实际情况和相关政策调整

具体贷款额度计算可向抚州市住房公积金管理中心咨询。