为还清房贷的房子离婚协议约定归子女所有如何写（贷款房子离婚了协议房子归一方,但是实际还款是另一方）



1、为还清房贷的房子离婚协议约定归子女所有如何写

房贷未还清房屋离婚协议归子女所有条款

第一条：房屋归属

离婚后，位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“房屋”）归夫妻双方共同子女[子女姓名]所有。

第二条：房贷偿还

房屋未还清的房贷，由双方共同偿还至还清为止。

第三条：房屋管理

房屋由[子女姓名]父母轮流负责管理。父母有权自由居住使用房屋，但不得转让、出租或抵押房屋。

第四条：子女义务

[子女姓名]有义务承担房屋的日常维护和维修费用。

第五条：房屋出售

当[子女姓名]成年后，如需出售房屋，须双方父母同意。出售所得款项归[子女姓名]所有。

第六条：补充条款

1. 本协议不影响双方对房屋其他权属的约定。

2. 本协议如有未尽事宜，双方应协商解决。

3. 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字生效。

签名：

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：__________________

2、贷款房子离婚了协议房子归一方,但是实际还款是另一方

离婚后，贷款购置的房屋归一方所有，但另一方实际负责还款的情况并不罕见。这种情况下，实际还款的一方可能会产生一些疑问和顾虑。

需要明确的是，房屋的所有权归属和还款责任是两回事。即使房屋归一方所有，实际还款的另一方也可以享有某些权利。

根据《婚姻法司法解释（三）》，离婚后，一方因房屋贷款支付的款项，以及为抵押房屋所支付的利息、税费、维修费等，视为其对另一方的个人债务。另一方有权请求返还。

因此，实际还款的一方在履行还款义务后，可以向另一方追讨其垫付的款项。双方可以协商还款方式和时间，也可以通过法院诉讼解决。

为了保障实际还款一方的权益，建议在离婚时签订书面协议，明确房屋归属、还款责任、垫付款项处理等事项。协议应明确具体的还款金额、还款时间和还款方式。

同时，实际还款的一方可以定期向另一方发送还款凭证，作为日后追讨款项的证据。若协议未约定或另一方拒绝还款，实际还款的一方可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

3、协议离婚房子归男方,贷款还完后更改房本怎么弄

协议离婚时房屋归男方，男方还清贷款后，需要变更房屋产权。具体步骤如下：

1. 准备材料：

- 离婚协议书

- 贷款还清证明

- 房产证

- 男方身份证和户口本

2. 到房管局办理变更登记：

- 携带上述材料到房屋所在地的房管局。

- 填写《房屋所有权变更登记申请书》。

- 提交材料，缴纳相关费用。

3. 核验材料：

- 房管局工作人员会核验材料的真实性和有效性。

- 如有疑问，工作人员会要求补充材料。

4. 变更登记：

- 材料审核无误后，房管局会进行变更登记。

- 颁发新的房产证，登记为男方个人所有。

5. 领取新房产证：

- 变更登记完成后，男方可领取新的房产证。

需要注意的是，变更登记需要男方本人亲自办理。如果委托他人办理，需要出具公证过的委托书。

在变更登记之前，男方需要与前妻协商确定房屋的剩余价值如何分配。如果前妻对房屋尚未还清的贷款负有部分责任，可协商由男方给予前妻一定经济补偿。

4、贷款房离婚协议约定房子归子女所有

离婚后，夫妻双方可以通过协议的方式约定房产归子女所有。这种约定一般体现在离婚协议中，具有法律效力。

离婚协议约定房产归子女所有的好处

保护子女利益：将房产归子女所有，可以有效保障未成年子女的居住需求和财产权益。

避免房产纠纷：夫妻离婚后，如果房产归属问题没有明确约定，容易引发后续纠纷。

节约税费：如果房产转让给子女，可以免交营业税和个人所得税，有利于节约税收成本。

约定房产归子女所有的注意事项

确定房产归属：明确约定房产的具体归属比例和方式，避免产生争议。

考虑子女居住需求：房产转让后，需要考虑子女的居住需求，避免影响其生活。

债务承担：如果房产存在贷款，需要明确约定债务的承担方式，以免产生责任纠纷。

登记手续

夫妻双方签订离婚协议后，需要到房地产管理部门办理房产变更登记手续。具体包括：

提供离婚协议书、房产证、身份证等材料。

缴纳登记费和契税。

办理房产过户手续。

需要注意，离婚协议约定房产归子女所有，必须经过公证，否则不具有法律效力。同时，约定房产归子女所有并不影响父母对子女的抚养和教育义务。