建设银行买二手房贷款要什么条件（买二手房建设银行贷款多久能批下来）

1、建设银行买二手房贷款要什么条件

建设银行二手房贷款条件：

借款人条件：

具有完全民事行为能力

有稳定的工作和收入来源

征信良好，无不良信用记录

年龄一般在18-65周岁之间

符合银行规定的其他要求

房屋条件：

符合国家相关二手房交易政策规定

房屋权属清晰，无权属纠纷

房屋结构安全，符合居住使用要求

房屋抵押登记已注销

已取得房屋所有权证或共有权证

贷款条件：

贷款金额一般不超过房屋评估价的70%

贷款期限最长不超过30年

贷款利率以银行公布的贷款利率为准

需要提供有效的还款能力证明，如工资流水、社保缴费证明等

其他条件：

需要提供符合银行要求的抵押物，如房屋或其他有价值资产

需要购买房屋保险

需要支付首付款，首付款比例一般在20%-30%

需要支付贷款手续费、评估费、抵押登记费等相关费用

以上条件仅供参考，具体以建设银行实际规定为准。请咨询当地建设银行网点了解详细情况。

2、买二手房建设银行贷款多久能批下来

购买二手房并通过建设银行贷款，审批时间取决于以下因素：

1. 贷款人资信条件：包括收入、信用记录等，资信较好则审批速度较快。

2. 房屋情况：房屋产权清晰、无抵押或查封等问题，审批时间可缩短。

3. 评估报告：建设银行需要对房屋进行评估，评估报告完毕后才能继续审批。

4. 银行工作效率：不同银行分行的工作效率也会影响审批速度。

一般情况下，从贷款申请到审批通过，建设银行需要以下时间：

初审：1-3个工作日

评估：5-10个工作日

复审：1-2个工作日

银行放款：1-2个工作日

因此，从申请到放款，建设银行二手房贷款审批时间通常为：

正常情况下：2-3周

特殊情况下：可能需要更长时间

需要注意的是，以上时间仅为参考，实际审批时间可能因个案情况而有所差异。建议贷款人提前做好充分准备，及时沟通银行，以缩短审批时间。