四川二套房贷款利率 2020
根据中国人民银行和住房和城乡建设部的规定，2020 年四川省二套房贷款利率如下：
基准利率
利率调整方式：同质等价利率
贷款期限：5 年期（含）以上
首付比例：50%（含）以上
贷款利率：4.90%
上浮幅度
首付比例为 50%-60%（含），可上浮 10%
首付比例为 60%-70%（含），可上浮 15%
首付比例为 70%-80%（含），可上浮 20%
首付比例为 80%-90%（含），可上浮 25%
首付比例低于 90%，可上浮 30%
贷款额度
房屋价值 70 万元及以下，贷款额度不得超过房屋价值的 70%
房屋价值 70 万元至 100 万元，贷款额度不得超过房屋价值的 60%
房屋价值 100 万元以上，贷款额度不得超过房屋价值的 50%
其他规定
借款人购买首套房时享受的优惠政策不适用于二套房贷款
借款人名下有房屋但出售该房屋的，继续享受首套房贷款优惠政策
巴中公积金二套房贷款政策
在巴中申请公积金二套房贷款，需要满足以下条件：
具有巴中市户籍或长期居住证明；
连续足额缴纳公积金满12个月；
首套房贷已结清或结清满2年以上；
拥有稳定的收入来源和良好的信用记录；
满足巴中当地住房公积金管理中心的贷款额度要求。
贷款额度方面，二套房公积金贷款最高额度为30万元，贷款期限最长为15年。利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行，目前为3.25%（五年期）。
申请流程如下：
1. 准备所需材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证明等；
2. 到巴中市住房公积金管理中心提出贷款申请；
3. 经受理后，提交贷款资料进行审核；
4. 审核通过后，签订贷款合同并办理抵押登记；
5. 发放贷款资金。
需要注意，巴中公积金二套房贷款需在巴中市范围内购买商品住房。若购买郊区或农村住房，则无法申请公积金贷款。
巴中二套房贷款利率的政策会根据国家和当地政策的变化而调整。目前，巴中执行的二套房贷款利率政策如下：
公积金贷款利率：
首付比例低于30%：3.125%
首付比例达到30%及以上：2.75%
商业贷款利率：
首付比例低于30%：3.9%（LPR+100bps）
首付比例达到30%及以上：3.6%（LPR+80bps）
其中，LPR（贷款市场报价利率）为央行公布的同期档次的市场参考利率。
需要注意的是，不同银行的实际贷款利率可能略有差异，具体利率水平需要您向当地银行咨询。
贷款利率还会受到借款人资质、还款能力、征信记录等因素的影响。因此，建议您在申请贷款前，先向银行进行评估，以便了解您的实际贷款利率和还款情况。
