有房贷才能取公积金吗（我公积金有20万买房能取出来）

1、有房贷才能取公积金吗

2、我公积金有20万买房能取出来

公积金 20 万，买房能取出来吗？

住房公积金，是单位和个人共同缴存的长期住房储蓄，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。那么，如果公积金账户余额达到 20 万元，在买房时能否将其取出使用呢？

答案是 否。根据相关规定，公积金只能用于以下几种住房用途：

购买、建造、翻建、大修自住住房

偿还购房贷款本息

支付房租

换句话说，公积金取出后必须用于住房相关用途，不能随意取出使用。

对于买房时公积金的用途，主要有两种方式：

1. 提取公积金支付房款：购房者可以将公积金账户中的余额提取出来，直接用于支付房款。这种方式的好处是省下了贷款利息，提前还清房贷，减少经济负担。

2. 使用公积金贷款：购房者可以用公积金账户中的余额申请住房公积金贷款，用于支付房款。这种方式的好处是利率较低，比商业贷款更为划算。

需要注意的是，公积金取出或贷款均需要符合一定的条件和流程，建议购房者提前向公积金管理中心咨询了解。

3、公积金房贷提前还款流程

公积金房贷提前还款流程

提前还款公积金房贷可以有效减轻还款压力，缩短还款年限。以下为公积金房贷提前还款的流程：

1. 申请预审：携带身份证、公积金缴存证明前往公积金管理中心提出提前还贷申请，并提交相关材料。

2. 审批通过：公积金管理中心审核申请材料并进行审批。一般情况下，提前还贷需满足一定的条件，如已还款一定年限、信用记录良好等。

3. 签订还款协议：审批通过后，与公积金管理中心签订提前还贷协议，确认还款金额、还款方式和还款日期等事项。

4. 准备还款资金：按照协议约定准备好足够的还款资金，可以通过银行转账或直接前往公积金管理中心柜台缴纳。

5. 办理还贷手续：还款资金到位后，前往公积金管理中心办理还贷手续。一般情况下，提前还款后，每月还款金额或还款年限会发生变化。

6. 结清贷款：全部贷款还清后，公积金管理中心会出具结清证明，同时解押房产。

注意事项：

提前还贷可能会产生一定的手续费，具体金额根据公积金管理中心的规定。

还款前需确认个人公积金账户余额，确保有足够的资金用于提前还贷。

提前还贷后，剩余贷款额度和还款计划会自动调整，需重新计算剩余还款金额和还款期限。

若提前还贷金额较多，最好提前向公积金管理中心咨询相关事宜，以免影响贷款进程。

4、公积金可帮配偶还房贷吗

公积金可帮配偶还房贷

公积金是指职工缴纳的住房公积金，主要用于职工购房、建房或租房。根据相关规定，公积金不仅可以用于职工本人还房贷，也可以用于配偶还房贷。

使用条件

想要使用公积金为配偶还房贷，需要满足以下条件：

夫妻双方均缴纳公积金。

配偶有住房贷款。

夫妻双方均没有提取过公积金用于还贷。

公积金账户余额充足。

申请流程

申请公积金帮配偶还房贷的流程如下：

1. 夫妻双方到公积金管理中心申请。

2. 提交相关材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还贷流水等。

3. 公积金管理中心审核通过后，将公积金转至配偶的还贷账户。

注意事项

使用公积金帮配偶还房贷需要注意以下事项：

同一套住房只能提取一次公积金用于还贷。

公积金提取金额不得超过配偶未还贷本金余额。

公积金提取后，不能再提取用于其他用途。

使用公积金帮配偶还房贷可以减轻家庭经济负担，同时也可以享受公积金贷款利率较低的优惠。符合条件的夫妻可以考虑使用公积金帮助配偶还房贷。