大同公积金贷款买房首付比例多少钱（大同公积金贷款买房首付比例多少钱一个月）

1、大同公积金贷款买房首付比例多少钱

大同公积金贷款买房首付比例

在山西省大同市，购买普通住房使用公积金贷款的，首付比例为20%。

对于普通住房的认定标准，大同市人民政府有明确规定：

建筑面积小于90平方米的普通住宅

单套住房价值低于大同市人民政府公布的市区新建商品住房均价的1.4倍

需要注意的是，不同贷款方式的首付比例可能有所不同。对于组合贷款（公积金贷款+商业贷款），首付比例将根据具体的贷款组合情况而定，一般会高于公积金贷款的首付比例。

购买第二套及以上住房时，首付比例会相应提高。对于二套房，首付比例为30%；三套及以上住房，首付比例为40%。

值得注意的是，首付比例仅是购房成本的一部分。购房者还需考虑其他费用，如契税、印花税、抵押登记费等。因此，在购房前，建议提前了解清楚相关费用，做好充足的资金准备。

2、大同公积金贷款买房首付比例多少钱一个月

对于大同公积金贷款买房，首付比例通常取决于借款人的具体情况，包括收入、公积金缴存年限、贷款额度等因素。

根据相关规定，大同市公积金贷款购房首付比例最低可低至20%。但需要注意的是，最低首付比例仅适用于特定人群，例如首套房、棚户区改造住房、拥有一孩及以上子女家庭等。

若借款人不属于上述人群，则首付比例需根据具体情况而定。一般来说，首付比例越高，贷款额度越低，月供压力也越小。借款人应根据自身财务状况合理选择首付比例。

具体首付比例可通过咨询大同市住房公积金管理中心或相关银行了解。以下是不同首付比例下每月还款额的大致估算：

首付20%，贷款30万元，30年等额本息还款，每月还款约1600元；

首付30%，贷款25万元，30年等额本息还款，每月还款约1350元；

首付40%，贷款20万元，30年等额本息还款，每月还款约1100元。

以上估算仅供参考，实际还款额可能因贷款利率、贷款期限等因素而有所不同。建议借款人在申请贷款前咨询相关专业人员，根据自身情况制定合理的还款计划。

3、大同公积金贷款政策2020新政策出台

2020年，大同市住房公积金管理中心出台了最新的公积金贷款政策。新政策旨在进一步支持大同市民购房安居，优化住房公积金使用效率，促进房地产市场平稳健康发展。

新政亮点：

1. 公积金贷款额度提升：个人贷款最高可达90万元，家庭贷款最高可达180万元，有效缓解购房资金压力。

2. 首付比例降低：首套房首付比例最低降至20%，第二套房首付比例最低降至30%，减轻购房者的首付负担。

3. 还款方式多样化：新增等额本金还款和等额本息还款两种还款方式，满足不同购房者的还款需求。

4. 提取规则优化：公积金缴存3个月或以上即可提取，且提取次数不受限制，保障购房者的住房消费需求。

5. 支持改善性住房：符合条件的个人和家庭可申请二次公积金贷款，满足改善住房条件的需要。

新政还简化了贷款申请流程，提高了办事效率。购房者只需携带身份证、公积金缴存证明、购房合同等相关材料，即可向公积金管理中心提出贷款申请。

大同公积金贷款政策2020新政策的出台，将有效缓解购房者的资金压力，促进大同房地产市场平稳健康发展。广大市民可充分利用这一政策，实现购房梦，安居乐业。

4、大同公积金贷款政策2019新政策出台

大同公积金贷款政策 2019 年新政出台

为进一步支持刚需群体购置住房，促进房地产市场平稳健康发展，大同市住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（大同公积金发〔2019〕2 号），对公积金贷款政策进行调整，现将有关事项通知如下：

一、提高贷款额度

住房公积金贷款最高额度调整为 60 万元，且家庭名下只有 1 套住房的，可申请住房公积金贷款最高额度；家庭名下有 2 套及以上住房的，可申请住房公积金贷款额度为最高额度的 80%。

二、优化还款方式

1. 新增组合贷款还款方式。借款人可选择使用住房公积金贷款和商业银行贷款组合的方式进行还款，其中公积金贷款部分最高可贷 60 万元。

2. 延长贷款期限。职工年龄加贷款期限最长可以延长至 80 岁。

三、取消商贷转换限制

取消原政策中对于已使用公积金贷款购房，且未结清贷款的职工，不得将公积金贷款转为商业性住房贷款的限制。

四、支持大病患者提取公积金

符合条件的大病患者本人及其配偶、父母可一次性提取住房公积金账户内的全部金额用于支付医疗费用。

本政策自 2019 年 1 月 1 日起施行。