父母的房子房贷没还完可以过户给子女吗（父母的房子房贷没还完可以过户给子女吗要交税吗）
1、父母的房子房贷没还完可以过户给子女吗
父母房贷未还清的情况下，房屋过户给子女，一般分为两种情况：
1. 继承过户
如果父母去世，子女继承了房产，则需要按照法定继承规则承担剩余房贷。此时，子女可以选择一次性还清房贷或继续按时还贷。
2. 买卖过户
如果父母生前将未还清房贷的房产买卖过户给子女，则需要获得银行同意。一般情况下，银行会要求子女具备还款能力和稳定的收入证明，且房屋的评估价值应高于剩余房贷金额。
在操作流程上，父母和子女首先需要与银行签订新的贷款合同，更改贷款人信息。然后，办理房产过户手续，将房屋所有权转移给子女。
需要注意的是，在父母房贷未还清的情况下过户给子女，子女可能面临以下风险：
经济压力：如果子女没有足够的还款能力，可能导致房屋被银行收回。
法律纠纷：如果过户手续不规范，或双方存在纠纷，可能会引发法律诉讼。
因此，建议父母和子女在过户前充分考虑上述风险，并征求专业法律人员的意见。
2、父母的房子房贷没还完可以过户给子女吗要交税吗
父母的房子房贷未还清，能否过户给子女需视具体情况而定。
1. 未抵押房产
未抵押房产是指没有将房产作为担保物向银行贷款的房产。在这种情况下，父母可以自由处置房产，包括过户给子女。过户需缴纳契税，税率为 3%-5%。
2. 已抵押房产
已抵押房产是指已将房产作为担保物向银行贷款的房产。在这种情况下，过户需要经过银行同意。银行通常会要求子女成为共同还款人或提供其他担保，确保贷款及时偿还。过户后，子女还需继续偿还剩余的房贷。
过户所需材料：
房产证
抵押合同（如适用）
父母和子女的身份证及户口本
契税申报表
过户费用：
契税
测绘费
登记费
律师费（如需）
过户时需注意以下事项：
父母和子女应协商好房贷的偿还方式。
过户后，房屋的所有权将转移给子女，父母不再拥有该房产。
过户手续完成后，子女需及时办理房产过户手续，并向银行变更贷款合同。
3、父母的房子房贷没还完可以过户给子女吗怎么办
父母的房子房贷未还清时，不能直接过户给子女。需要先办理以下手续：
1. 提前结清房贷：子女需要先将剩余的房贷结清，才能进行过户。
2. 征得抵押权人同意：由于房子抵押给了银行，需要征得银行的同意才能解除抵押登记。
3. 更换房屋产权人：结清房贷并获得银行的同意后，需要到不动产登记中心办理房屋产权变更登记，将父母的名字改为子女的名字。
如果父母无能力支付房贷，子女可以考虑以下几种方式：
1. 共同还贷：父母和子女共同承担房贷的还款责任。
2. 子女接力贷：子女单独申请贷款，提前结清父母的房贷，再将房屋过户到自己名下。
3. 出售房产：如无法偿还房贷，可考虑出售房产，用所得资金偿还剩余房贷。
需要注意的是，在办理过户手续时，需要缴纳契税等相关费用。建议子女与父母协商好过户方式和费用分担等事宜，以避免产生纠纷。
