贷款90万住房公积金利息多少（90万住房公积金贷款按每月应还多少）



1、贷款90万住房公积金利息多少

贷款90万住房公积金利息计算

贷款90万，使用住房公积金贷款，具体利息支出取决于贷款期限和当时的公积金贷款利率。

贷款期限

一般住房公积金贷款期限为5-30年，贷款期限越长，利息支出越多。

公积金贷款利率

公积金贷款利率是由中国人民银行统一规定的，分为5年期和以上利率。具体利率如下：

| 贷款期限 | 公积金贷款利率（2023年7月）|

|---|---|---|

| 5年期及以下（含5年）| 2.75%|

| 5年以上（不含5年）| 3.25% |

利息计算

假设贷款90万，选择30年贷款期限，公积金贷款利率为3.25%，则月利率为3.25% / 12 = 0.002708。

每月利息支出 = 900000 0.002708 = 2437.2 元

总利息支出

总利息支出 = 每月利息支出 贷款期限（年数） 12（月数）

假设贷款30年，则总利息支出 = 2437.2 30 12 = 元

注意：

以上计算仅为参考，实际利息支出可能因利率变动或其他因素而有所不同。建议向当地公积金管理中心咨询具体利率和贷款详情。

2、90万住房公积金贷款按每月应还多少

90万住房公积金贷款每月应还多少？

住房公积金贷款是公积金管理中心发放给缴存职工用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。90万住房公积金贷款的月还款额取决于贷款利率、贷款期限以及还款方式。

贷款利率

目前，公积金贷款的利率分为“公积金利率”和“组合利率”两种。公积金利率由各省、市住房公积金管理中心根据当地情况确定，一般在3%~4%左右；组合利率由公积金利率和商业贷款利率按一定比例加权平均计算，一般在4%~5%左右。

贷款期限

公积金贷款的贷款期限一般为5年至30年。贷款期限越长，每月还款额越低，但利息总额也越高；贷款期限越短，每月还款额越高，但利息总额也越低。

还款方式

公积金贷款的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指每月还款额固定不变，其中一部分为利息，一部分为本金。等额本金还款是指每月还款额中的本金部分固定不变，利息部分逐渐减少。

计算公式

根据以上因素，可以计算出90万住房公积金贷款的每月应还款额。常用的计算公式为：

等额本息还款：月还款额 = (贷款本金 × 贷款利率 × (1 + 贷款利率) ^ 贷款期限) / ((1 + 贷款利率) ^ 贷款期限 - 1)

等额本金还款：月还款额 = 贷款本金 / 贷款期限 + (贷款本金 - 已还本金) × 贷款利率

示例

假设贷款金额为90万元，贷款利率为4%，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，则每月应还款额为：

月还款额 = (900000 × 0.04 × (1 + 0.04) ^ 360) / ((1 + 0.04) ^ 360 - 1) ≈ 5,122.47元

需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际月还款额可能存在细微差异，具体以贷款合同为准。建议向贷款银行或公积金管理中心咨询具体还款额。

3、公积金贷款90万30年利息是多少

4、贷款90万住房公积金利息多少钱

贷款90万住房公积金利息计算

住房公积金贷款利率根据贷款年限不同而有所差异。假设贷款年限为20年：

1. 公积金贷款利率5.08%

5.08% × 900000 × 20 = 91440

2. 组合贷款

组合贷款是指使用住房公积金和商业贷款共同贷款。假设住房公积金贷款金额为45万元，商业贷款金额为45万元，商业贷款利率为5.88%：

（1）住房公积金贷款利息：

5.08% × 450000 × 20 = 45720

（2）商业贷款利息：

5.88% × 450000 × 20 = 53040

合计利息：

45720 + 53040 = 98760

3. 纯商业贷款

如果贷款90万元全部使用商业贷款，假设商业贷款利率为5.88%：

5.88% × 900000 × 20 = 106920

可见，使用住房公积金贷款可以显著降低贷款利息，节约还贷成本。具体利息金额会因贷款年限、利率水平和贷款方式的不同而有所差异。