小额贷款用房产证做抵押需要什么手续（小额贷款用房产证做抵押需要什么手续和证件）



1、小额贷款用房产证做抵押需要什么手续

小额贷款用房产证做抵押需备材料与手续

小额贷款抵押房产需具备以下资料：

1. 个人身份证明材料：身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）

2. 房产证明材料：房产证、土地证、共有权证（若有共有）

3. 收入证明材料：工资流水单、银行存折流水、个人所得税证明、营业执照（个体工商户）

4. 贷款用途证明：如购房合同、装修合同、经营计划等

5. 其他相关材料：征信报告、近期水电费账单、抵押房产评估报告等

手续流程：

1. 提交申请：向贷款机构提交抵押贷款申请书及所需资料。

2. 初审：贷款机构审核借款人信用状况、还款能力和抵押物价值。

3. 评估：贷款机构委派评估机构对抵押房产进行评估。

4. 审批：贷款机构综合评估情况后，决定是否发放贷款。

5. 签订合同：借款人与贷款机构签订抵押借款合同。

6. 抵押登记：在房管部门办理抵押登记手续。

7. 发放贷款：贷款机构根据合同约定发放贷款。

注意事项：

借款人须确保房产证合法有效，无抵押或其他限制。

抵押贷款利率一般高于非抵押贷款。

逾期还款可能导致房产被拍卖或变卖。

抵押贷款前应仔细阅读合同条款，了解贷款期限、利率、还款方式等重要内容。

2、小额贷款用房产证做抵押需要什么手续和证件

小额贷款用房产证做抵押所需手续和证件

申请小额贷款时，以房产证作为抵押担保需要准备以下手续和证件：

1. 申请人身份证明

有效身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

婚姻证明（已婚需提供结婚证原件及复印件）

2. 房产证证明

房产证原件及复印件

土地使用证原件及复印件（农村土地使用证）

他项权利证明（原件及复印件）

3. 收入证明

银行流水单（近6个月）

工资证明（原件及公司盖章）

个人所得税缴纳证明

4. 其他相关材料

贷款用途说明

抵押贷款合同草案

抵押登记委托书

办理流程：

1. 借款人向贷款机构提出贷款申请。

2. 贷款机构对借款人资格和抵押物进行审核。

3. 审核通过后，双方签订贷款合同和抵押合同。

4. 贷款机构向房管局办理抵押登记。

5. 贷款机构发放贷款。

注意事项：

抵押的房产应为借款人所有。

抵押房产无未还清的抵押贷款或其他债务。

借款人须按时偿还贷款，否则贷款机构有权处置抵押房产。

3、小额贷款公司抵押房产证,给他们房产证吗

小额贷款公司抵押房产证，是否应当交给贷款公司，是一个值得慎重考虑的问题。

风险与收益

风险：如果贷款逾期，贷款公司有权处置房产，购房者可能失去房产所有权。

收益：免除担保人担保责任，降低贷款利率，提高获贷额度。

是否交出房产证取决于以下因素：

贷款公司的信誉：选择信誉良好的贷款公司，确保其不会滥用抵押权。

合同条款：仔细阅读合同，了解贷款逾期后的处置程序。

个人财务状况：评估自己偿还贷款的能力，确保不会出现逾期还款的情况。

替代担保：若有其他可靠的担保方式，如车产、股票等，可考虑不交出房产证。

建议：

尽量选择信誉良好的贷款公司。

仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

充分评估自己的财务状况，确保有能力按时还款。

若有其他可靠担保，可考虑不交出房产证。

如果交出房产证：

要求贷款公司出具收据或抵押合同，证明已抵押房产证。

保留好所有相关凭证，包括合同、收据等。

及时还款，避免逾期。

交出房产证是一个重大的决定，购房者应仔细权衡风险与收益，结合自身实际情况做出明智的选择。

4、房产证在小额贷款公司抵押还能正常过户吗

房产证在小额贷款公司抵押能否正常过户，主要取决于以下因素：

贷款还清情况：

若小额贷款已还清，则房产证抵押解除，可以正常过户。

贷款未还清情况：

若小额贷款尚未还清，则需先偿还贷款，解除抵押。还款方式有两种：

1. 由买方一次性还清贷款，并向小额贷款公司申请解除抵押；

2. 买方与卖方协商，将贷款转至买方名下，由买方继续还贷。

过户方式：

正常过户流程如下：

1. 买卖双方签订购房合同；

2. 卖方偿还贷款，解除抵押；

3. 买方将购房款支付给卖方；

4. 双方到不动产登记中心办理过户手续。

注意事项：

1. 办理过户前，买方应要求卖方出具小额贷款公司出具的抵押解除证明或查询抵押状态；

2. 若无法取得抵押解除证明，可通过法院诉讼的方式解除抵押；

3. 过户过程中应确保抵押解除手续已完成，否则会导致过户失败。

因此，房产证在小额贷款公司抵押能否正常过户，主要取决于贷款是否还清以及过户方式是否符合规定。建议买方在过户前明确抵押状态并办理好相关手续，以保证过户顺利进行。