贷款买房还清了再买房算二套房吗（公积金贷款买房还清后再买房还可以贷款吗）

1、贷款买房还清了再买房算二套房吗

贷款买房还清后是否算二套房，需要根据具体情况判断。

一、如果是普通住宅

贷款买房还清后，再购买普通住宅，则不属于二套房。根据相关规定，普通住宅是指建筑面积144平方米以下且套内面积90平方米以下的房屋。

二、如果是非普通住宅

贷款买房还清后，再购买非普通住宅，则属于二套房。非普通住宅包括别墅、大平层、商用房等。

三、例外规定

符合以下条件之一的，贷款买房还清后，再购买普通住宅仍可算首套房：

购买的房屋是改善型住房，且原住房已出售。

购买的房屋是共有产权房，且出资比例达到50%以上。

离婚后购买的房屋，且未享受过首套房优惠政策。

注意：

以上规定仅适用于贷款买房还清后再次贷款买房的情况。如果一次性付款购买房屋，即使还清了之前的贷款，再购买一套房产也仍然属于二套房。

各地对于首套房和二套房的认定标准可能存在差异，具体以当地政策为准。建议购房者向当地住房公积金管理中心或银行进行咨询确认。

2、公积金贷款买房还清后再买房还可以贷款吗

3、十几年前贷款买房还清了 现在买房算几套

4、用公积金贷款买房还清后,再买房算首套吗

用公积金贷款买房已还清，再买房是否算首套，需要根据具体情况而定：

非首次使用公积金贷款：如果之前已使用过公积金贷款，即使首套房已还清，再次使用公积金贷款购买住房仍算二套房。

首次使用公积金贷款：如果之前从未使用过公积金贷款，且已还清首套房的公积金贷款，再次使用公积金贷款购买住房可视为首套房。

需要注意的是，不同地区对公积金贷款政策可能有所差异，具体规定以当地公积金管理中心为准。

影响因素：

是否首次使用公积金贷款

首套房是否已还清公积金贷款

当地公积金贷款政策

建议：

在购买第二套住房前，建议咨询当地公积金管理中心，确认是否符合首套房的认定条件。