协议离婚,房子贷款还未还清,怎样办离婚（协议离婚,房子贷款还未还清,怎样办离婚手续）
1、协议离婚,房子贷款还未还清,怎样办离婚
协议离婚时，房屋贷款尚未还清，需以下方式处理：
1. 协商分割房屋产权：双方协商确定房屋产权的分割比例，可以根据婚姻存续期间的出资比例或其他因素进行分配。
2. 约定贷款承担人：约定由哪一方继续承担房屋贷款，如无法达成一致，可由法院根据双方经济情况及其他因素判决。
3. 变更贷款合同：贷款承担人需向银行提出变更贷款合同申请，注明房屋产权分割比例和贷款承担人。银行会根据借款人的资信状况审查是否同意变更。
4. 解除共债关系：未承担贷款的一方可以向法院申请解除共债关系，但需经法院审查是否对另外一方造成重大损害。
5. 购买方支付房屋差价：若房屋产权分配比例与贷款承担比例不一致，需要通过购买方支付房屋差价的方式进行调整。
6. 转让房屋产权：如无法通过协商解决房屋贷款问题，可以考虑转让房屋产权，将房屋出售，用所得款项偿还贷款。
注意：
双方协商一致的处理方案，需要以书面形式约定，并由双方签字确认。
法院判决的离婚判决书或调解书，可以作为变更贷款合同或解除共债关系的有效证明。
处理过程中，建议咨询专业律师或司法人员，确保法律程序的合理性。
2、协议离婚,房子贷款还未还清,怎样办离婚手续
协议离婚时，如房屋贷款尚未还清，需要妥善处理房屋贷款事宜才能办妥离婚手续。
双方协商一致，可约定一方继续还贷，保留房屋所有权；另一方放弃房屋所有权，不再承担还贷义务。离婚协议中应明确房屋归属、还贷责任、抵押解除等事项。
如果无法协商一致，可以通过以下途径解决：
法院判决：由法院根据财产分割原则和双方实际情况判决房屋归属。
诉讼外调解：双方可委托律师或调解机构进行诉讼外调解，达成对房屋贷款的处理方案。
处理房屋贷款事宜时，原贷款人继续还贷的，无需办理新的贷款手续。如需变更贷款人的，则需要向银行申请贷款变更，更新借款人和抵押登记。
离婚后，房屋贷款还款记录仍归属于原贷款人。若对方违约不还贷，原贷款人仍需承担还款责任。为保障自身权益，可与对方签订补充协议，明确还贷义务、拖欠还款后果等事项。
房屋离婚后的归属问题与房屋产权性质有关。若房屋为婚前财产，通常归属于原所有方；若房屋为婚后共同财产，则按照夫妻共同财产进行分割。
3、离婚了房贷没还完,协议房子归我,可以除名吗
离婚后，如果房贷尚未还清，夫妻双方可以通过协议约定房屋归属。当房屋归夫或妻一方所有时，非产权人可以申请将其名字从房屋贷款合同中移除。
要成功除名，需要满足以下条件：
1. 夫妻双方协商一致，并达成书面协议。协议应明确规定房屋归属和贷款偿还责任。
2. 非产权人已偿还其应承担的房贷部分，或双方另有约定。
3. 向银行提交除名申请。申请时，需提交夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、离婚证、房屋所有权证、贷款合同等材料，以及符合条件的协议。
4. 银行审核通过。银行会审核相关材料和申请人资质，确定是否符合除名条件。
除名成功后，非产权人不再承担房屋贷款的偿还义务，但仍享有该房屋的部分财产份额。房屋产权人需独自还清房贷，并承担房屋的相关税费和维护费用。
需要注意的是，除名并不能豁免非产权人对剩余房贷的债务。如果房屋产权人无力偿还贷款，银行有权向非产权人追偿。因此，夫妻双方在协议房屋归属和贷款偿还责任时，应慎重考虑，避免产生不必要的纠纷。
