商住房能做抵押贷款吗（商住房能做抵押贷款吗多少钱）



1、商住房能做抵押贷款吗

商住房能做抵押贷款吗？

商住房是一种具有商业和住宅双重属性的特殊房产。与普通住宅相比，商住房的产权一般为40年或50年，且贷款利率和贷款期限也存在一定差异。

能否做抵押贷款

商住房能否做抵押贷款取决于银行的政策和评估。一般情况下，银行会对商住房的用途、地段、开发商资质、产权性质等因素进行综合评估。

对于符合条件的商住房，银行通常可以提供以下抵押贷款类型：

商业贷款：产权性质为商业，贷款利率较高，贷款期限较短。

住宅贷款：产权性质为住宅，贷款利率较低，贷款期限较长。

需要注意的是，由于商住房的特殊属性，银行对贷款的审批标准也会更加严格。贷款人需要提供充足的收入证明、良好的信用记录以及符合要求的房产证明等材料。

利率和期限

商住房的贷款利率一般高于普通住宅，但低于商业贷款。贷款期限通常为10年至20年，具体取决于借款人的资信状况和银行政策。

商住房能否做抵押贷款取决于具体情况和银行政策。符合条件的商住房可以申请商业贷款或住宅贷款，但贷款利率和期限与普通住宅有所不同。借款人在申请贷款前应仔细了解相关政策并做好充分的准备。

2、商住房能做抵押贷款吗多少钱

商住房能做抵押贷款吗？多少钱？

商住房兼具住宅和商业属性的特殊房屋类型。由于其不属于纯住宅用途，因此在抵押贷款方面也存在一定差异。

商住房是否可以做抵押贷款？

可以。一般情况下，商住房是可以做抵押贷款的，但不同的银行政策可能有所不同。一些银行可能会对商住房贷款的条件有所限制，如要求更高的首付比例或更短的贷款期限。

商住房抵押贷款金额

商住房抵押贷款金额取决于以下因素：

房屋价值：银行会对商住房进行评估，确定其市场价值。

首付比例：对于大部分商住房，首付比例一般为房价的30%-50%。

贷款期限：商住房贷款期限通常较住宅贷款短，一般为10-20年。

贷款利率：商住房贷款利率一般高于住宅贷款利率。

注意事项

商住房的贷款利率可能比普通住宅贷款利率高。

商住房的贷款期限可能比普通住宅贷款期限短。

商住房的二手房交易税费较高。

商住房的物业费和管理费一般也高于普通住宅。

如果您正在考虑购买商住房并申请抵押贷款，建议您仔细了解银行的贷款政策，比较不同的贷款产品，并根据自己的实际情况选择最适合的贷款方案。

3、商住房能做抵押贷款吗现在

商住房能做抵押贷款吗？

近年来，随着房地产市场的持续发展，商住房这一特殊类型的房产逐渐受到关注。那么，商住房是否可以做抵押贷款呢？

什么是商住房？

商住房是一种兼具商业和居住用途的房屋类型。它既可以用于商业经营，也可以用于居住生活。

能否做抵押贷款？

对于商住房能否做抵押贷款的问题，不同银行的政策并不完全一致。一般来说，以下情况可以申请商住房抵押贷款：

商业贷款：将商住房用于商业经营，可以申请商业贷款。

消费贷款：将商住房用于居住，可以申请消费贷款。

组合贷款：将商住房用于商业和居住两种用途，可以申请组合贷款。

贷款条件

对于商住房抵押贷款，银行会对借款人的资质、房产价值、贷款用途等进行综合评估。具体贷款条件如下：

借款人资质：具有良好的信用记录、稳定的收入和还款能力。

房产价值：房产价值达到银行规定的评估标准。

贷款用途：贷款用途符合银行规定，如商业经营、居住生活等。

贷款成数：一般为商住房价值的70%-80%。

需要提醒的是，商住房抵押贷款的利率可能高于普通住宅抵押贷款，而且贷款期限也可能较短。因此，借款人在申请前应充分考虑自己的还款能力和财务状况。

4、商住房能做抵押贷款吗知乎

商住房能做抵押贷款吗？

什么是商住房？

商住房是一种介于商业用房和住宅用房之间的特殊房产类型。它既可以用于商业经营，也可以用于居住。

商住房可以做抵押贷款吗？

一般情况下，商住房是可以做抵押贷款的。但是，与纯住宅用房相比，商住房抵押贷款的政策可能会更加严格一些。

影响商住房抵押贷款的因素：

楼盘性质：开发商是否已取得《商品房预售许可证》。

土地性质：是否是住宅用地。

房贷政策：不同银行对商住房的贷款政策不同，贷款期限、利率和额度等方面可能会有差异。

贷款流程：

商住房抵押贷款的流程与纯住宅用房类似，需要准备相关的材料，如身份证明、收入证明、房产证等。同时，还需要缴纳一定的保证金和手续费。

需要注意：

商住房的抵押贷款额度通常低于纯住宅用房。

商住房的贷款利率可能高于纯住宅用房。

商住房的贷款期限一般较短，通常为15-20年。

商住房贷款还清后，需要办理抵押注销手续。

因此，在决定是否购买商住房并进行抵押贷款时，需要综合考虑自身的经济状况、贷款政策和购房需求，并仔细评估风险和收益。