卖给别人房子别人是贷款的多久钱到账（我把房子卖给别人,别人要贷款给我,是银行付我钱吗）
1、卖给别人房子别人是贷款的多久钱到账
当您出售房产，而买方通过贷款方式购买时，您收款的时间取决于贷款审批和交割流程。以下是一般流程：
1. 房屋评估：贷款人会对房产进行评估，以确定其价值。这将决定贷款金额。
2. 贷款审批：买方需要获得贷款人的审批，包括信用检查、收入核实等。
3. 贷款交割：在买方贷款获得批准后，所有相关方（买方、卖方、贷款人）将在交割会上签署文件。
4. 贷款资金拨付：在交割会上，贷款人将把贷款资金直接转入卖方的帐户（或指定账户）。
通常情况下，从交割会到您收到贷款资金大概需要2-5个工作日。此时间范围因贷款类型、贷款人政策和交割安排而异。
值得注意的是，以下因素可能会影响收款时间：
贷款类型（如 FHA、VA 或传统贷款）
买方的首付金额
贷款审批的复杂性
交割安排
如果您有任何疑问或担心，请联系您的房地产经纪人或买方的贷款人以获取准确的信息。
2、我把房子卖给别人,别人要贷款给我,是银行付我钱吗
当我把房子出售给其他人时，如果买方需要贷款，通常不会由银行直接付给我钱。贷款流程一般如下：
1. 买方申请贷款：买方向贷款机构（如银行）申请贷款，并提供收入、信用记录和其他财务信息。
2. 银行审批贷款：贷款机构审核买方的财务状况，并决定是否批准贷款以及贷款金额和利率。
3. 买方获得贷款批准：如果贷款获得批准，买方将收到贷款通知，其中包含贷款金额、利率和还款条件等信息。
4. 银行向过户公司发放贷款：在房屋过户时，贷款机构将贷款资金发放给过户公司（通常是一位律师或公证员）。
5. 过户公司偿还卖方：过户公司使用贷款资金偿还卖方房屋的售价。
因此，在房屋出售过程中，银行不会直接向卖方支付资金。贷款资金由买方获得，然后用于支付卖方的售价。
3、房子卖给别人,对方要按揭,钱多久可以下来
房屋出售后，若买方采用按揭贷款方式支付房款，资金到账时间取决于以下因素：
1. 贷款审批时间：
买方的贷款申请需要经过银行或贷款机构的审核和审批，通常需要 1-2 周时间。
2. 抵押手续办理：
贷款审批通过后，买方需办理抵押登记手续，包括房屋抵押合同签署、抵押权登记等，此过程一般需要 1-2 周。
3. 放款流程：
抵押登记手续完成后，银行或贷款机构会安排放款，通常在 3-5 个工作日内，款项会转入卖方的指定账户中。
4. 房产过户：
放款后，买方还需办理房产过户手续，此过程通常需要 1-2 周。
因此，房屋出售后，如果买方按揭贷款，卖方大概需要 2-4 周的时间才能收到房款。具体时间可能会根据不同银行或贷款机构的流程有所差异。
需要注意的是，在房屋出售过程中，买方需要支付一定的首付款，其余部分才会通过按揭贷款支付。首付款比例通常为 20-30%。
