银行出具了同贷书就一定能贷到款（银行出具了同贷书就一定能贷到款嘛）



1、银行出具了同贷书就一定能贷到款

银行出具同贷书并非意味着贷款一定能获批。同贷书只是银行对借款人贷款申请进行初步审查后，表示愿意与借款人共同向第三方放贷的意愿书。

同贷书的出具，代表着银行对借款人的信用状况、还款能力和抵押物价值等进行了初步审核，认为其符合贷款条件。但最终贷款能否获批，还需要第三方放贷机构对借款人的还款能力、抵押物价值等进行进一步审核。

第三方放贷机构在审核过程中，可能会发现一些此前未被银行考虑到的因素，从而导致贷款无法获批。这些因素可能包括借款人的信用记录不佳、收入不稳定、抵押物价值不足等。

因此，虽然银行出具了同贷书，但借款人仍需注意以下事项：

认真准备贷款申请材料，确保信息真实准确。

积极配合第三方放贷机构的审核，提供所需资料。

保持良好的信用记录，避免出现逾期或呆账等情况。

确保抵押物的价值符合第三方放贷机构的要求。

只有当借款人满足第三方放贷机构的审核要求时，贷款才能最终获得审批。因此，银行出具同贷书只是贷款获批的必要条件之一，而不是充分条件。借款人仍需做好充足的准备，积极配合第三方放贷机构的审核，才能提高贷款获批的可能性。

2、银行出具了同贷书就一定能贷到款嘛

银行出具了同贷书就一定能贷到款吗？

收到银行出具的同贷书，自然是件令人高兴的事。但这是否意味着贷款已板上钉钉了呢？答案并不一定。

同贷书的含义

同贷书是银行对借款人贷款申请进行初步审核后，出具的同意提供贷款的意向书。它表明银行原则上同意借款人贷款，但具体贷款金额、贷款期限、利率等细节还需进一步商定。

同贷书并非借款合同

需要注意的是，同贷书并非借款合同，它只是一种贷款意向书。贷款的最终放款需要以借款人与银行签订正式借款合同为准。

贷款放款前的条件

在银行出具同贷书后，借款人还需要满足以下条件才能顺利放款：

提交补充资料：银行可能会要求借款人提供额外的财务证明、资产证明等资料。

通过风险评估：银行会对借款人的信用状况、还款能力、抵押物情况等进行风险评估。

抵押物评估：如果贷款涉及抵押物，银行会派人对抵押物进行评估，以确定其价值。

保险：对于涉及抵押物的贷款，银行可能会要求借款人购买相关的保险。

可能导致贷款放款失败的情况

即使收到同贷书，也不代表贷款一定能放款。以下情况可能会导致贷款放款失败：

借款人提供虚假信息

借款人的财务状况发生重大变化

抵押物价值达不到要求

银行风险评估结果不佳

收到银行出具的同贷书虽然是贷款申请过程中的积极进展，但借款人仍需注意，这并非贷款已放款的保证。借款人需要认真准备银行要求的补充资料，积极配合银行的风险评估和抵押物评估，以确保贷款顺利放款。

3、银行出具了同贷书就一定能贷到款吗

银行出具同贷书并非一定能贷到款

虽然银行出具同贷书表明其同意向借款人提供贷款，但这并不意味着借款人一定能顺利获得贷款。在贷款审批过程中，还需经过一系列的审核和评估，包括信用记录、还款能力、抵押物价值等。

在以下情况下，即使有同贷书，借款人也可能无法获得贷款：

资信不足：如果借款人的信用记录差，有逾期还款或贷款未结清的情况，银行可能会拒绝放款。

还款能力不足：银行会评估借款人的收入和支出，若其还款能力不足或负债率过高，可能无法获得贷款。

抵押物价值不足：如果抵押物价值低于贷款金额，银行可能会要求借款人提供更多的抵押物或增加首付比例。

政策变动：在极少数情况下，如果银行的贷款政策发生变化，或者政府出台相关监管措施，即使有同贷书，银行也可能无法放款。

因此，借款人在收到同贷书后，仍需积极准备贷款所需材料，配合银行的审核和评估。只有满足银行的贷款条件，才能顺利贷到款。

4、银行出具同贷书后就直接过户了吗

银行出具同贷书后，房屋过户并非直接完成。同贷书仅表明银行同意借款人将所购房屋作为抵押品，并不意味着房屋所有权已经发生变更。

房屋过户涉及以下步骤：

1. 签订买卖合同：买卖双方协商并签订房屋买卖合同，约定房屋价格、支付方式、交房日期等内容。

2. 办理贷款手续：若借款人需要使用贷款购房，应向银行提交贷款申请，银行审核通过后，出具同贷书。

3. 公证：买卖双方携带房屋买卖合同、房产证、身份证等材料到公证处进行公证，以确保合同的合法性和效力。

4. 办理过户手续：买卖双方携同公证书、同贷书等材料到不动产登记中心办理房屋过户手续，登记簿上将登记新的房屋所有权人。

5. 支付房款：买方将剩余房款支付给卖方，卖方交付房屋钥匙。

整个过户流程通常需要15-20个工作日。只有当房屋过户手续全部办妥，买方取得新的房产证后，房屋才真正属于买方所有。