新房逾期交付违约金赔偿标准（新房逾期交付违约金赔偿标准是多少）-融额馆

新房逾期交付违约金赔偿标准

根据我国《合同法》和《民法典》的规定，开发商延期交付房屋的，买受人可以要求支付违约金。违约金的计算标准一般由合同约定，如未约定，则按照以下标准计算：

逾期超过30天的：日违约金不得低于约定的月租金或贷款月供的一半，最高不得超过月租金或贷款月供。

逾期超过90天的：日违约金不得低于约定的月租金或贷款月供的1倍，最高不得超过月租金或贷款月供的2倍。

逾期超过180天的：买受人有权解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿实际损失和利息。

对于具体违约金数额的计算，应以合同约定为准。如果合同中未约定违约金，但在购房过程中或购房协议中对房屋交付时间进行了明确约定，且开发商未按时交付房屋，则买受人可以按照上述标准主张违约金。

需要注意的是，违约金的赔偿不能超过实际损失。如果买受人实际损失低于违约金，则赔偿金额以实际损失为准。开发商可以提供合理证明，表明延期交付房屋是不可抗力或不可预见的因素造成的，则可以免于支付违约金。

新房逾期交付违约金赔偿标准

根据《商品房买卖合同》的规定，开发商逾期交房，购房者有权要求开发商支付违约金。逾期交付违约金的计算标准主要分为两种：

1. 按天计算

逾期交付违约金按天计算，即开发商每逾期交付一天，应向购房者支付合同价款万分之五的违约金。例如，合同价款为100万元，逾期交付15天，则违约金为：×0.05%×15 = 7500元。

2. 按月计算

逾期交付违约金按月计算，即开发商每逾期交付一个月，应向购房者支付合同价款千分之二的违约金。例如，合同价款为150万元，逾期交付2个月，则违约金为：×0.2%×2 = 6000元。

计算原则

违约金从逾期交付之日起计算。

违约金不得超过合同价款的20%。

如购房合同中未约定违约金计算方式，则适用按天计算的标准。

需要注意的是，购房者在计算违约金时，应扣除开发商已交付的房屋面积按合同价款比例折算的金额。同时，购房者应及时向开发商催告，并保存相关证据，以保障自己的合法权益。

新房逾期交付违约金赔偿标准（新房逾期交付违约金赔偿标准是多少）