买房时贷款是等额本息能改成等额本金吗（买房时贷款是等额本息能改成等额本金吗怎么算）

1、买房时贷款是等额本息能改成等额本金吗

2、买房时贷款是等额本息能改成等额本金吗怎么算

3、买房时贷款是等额本息能改成等额本金吗为什么

买房贷款能从等额本息改为等额本金吗？

在申请房贷时，贷款人通常可以选择等额本息或等额本金两种还款方式。两种方式各有优缺点，但原则上来说，贷款一旦确定采用某种还款方式，是不可以中途更改的。

等额本息：每月还款额固定，还款期内利息逐月减少，本金逐月增加。前期利息较多，还款压力较大。

等额本金：每月还款额逐月递减，每月利息和本金的比例保持不变。前期本金还款较多，还款压力大，但后期利息支出较少。

一般来说，等额本息的初期还款压力更大，利息支出也更多，而等额本金的后期还款压力更大。

对于是否可以中途更改还款方式的问题，不同的银行政策可能有所不同。部分银行可能会允许贷款人提前偿还部分贷款本金，从而缩短还款期限或降低月供。但需要注意的是，提前还款往往需要支付一定的违约金。

因此，在选择贷款还款方式时，贷款人应根据自身的经济状况和还款能力，综合考虑两种还款方式的优缺点，选择最适合自己的还款方式。一旦确定还款方式，一般情况下是不可以中途更改的。

4、买房的时候是等额本息 可以改成等额本金吗

购买房产时选择等额本息还是等额本金，需要考虑自身财务状况和购房目的。

等额本息

特点：每月还款额固定，前期利息较高，本金较少，后期本金较多，利息较少。

优点：每月还款压力小，适合资金压力较大的购房者。

等额本金

特点：每月还款本金固定，利息部分逐渐减少，前期还款压力较大，后期还款压力较小。

优点：总体利息支出较低，适合有稳定收入来源和较强还款能力的购房者。

是否可以改成等额本金？

一般情况下，购买房产时选择的还款方式是无法中途更改的。但是，部分银行可能会提供“转贷”服务，即重新办理贷款合同，更改为等额本金还款方式。但需要注意以下事项：

转贷可能涉及额外的费用，如转贷手续费、评估费等。

转贷后，贷款利率可能会有所变动。

转贷后，原贷款合同将终止，新的贷款合同将产生新的还款计划。

因此，在决定是否转贷之前，建议仔细权衡利弊，并咨询专业人士。