房贷下来了要交什么税和费用（房贷下来了要交什么税和费用才能贷款）
1、房贷下来了要交什么税和费用
贷款买房后，房贷下来需要缴纳以下税费和费用：
1. 契税：按房屋交易价格的3%-5%征收。首次购房且面积不超过90平方米的，可减免1%的契税。
2. 印花税：按房屋交易价格的0.05%征收。
3. 登记费：按房屋交易价格的万分之五征收。
4. 抵押登记费：按贷款金额的万分之零点五征收。
5. 贷款手续费：银行收取贷款金额的0.2%-1%作为手续费。
6. 公证费：办理借款合同公证时需要缴纳公证费。
7. 估价费：银行要求对抵押房屋进行评估时需要缴纳评估费。
8. 担保费：若贷款需要担保，则需要缴纳担保费。
需要注意的是，具体税费和费用的金额会因房屋交易价格、贷款金额、当地政策等因素而异。建议咨询相关部门或专业人士获取准确信息。
2、房贷下来了要交什么税和费用才能贷款
房贷放款前的税费及费用
在房贷正式放款前，购房者需要缴纳以下税费和费用：
契税：
按购房合同价款的3%-5%缴纳，具体税率因所在城市而异。
印花税：
按合同价款的0.05%缴纳，用于贷款合同。
房屋所有权登记费：
根据房屋面积和所在城市收取，一般在几百元至上千元不等。
抵押登记费：
根据贷款金额收取，一般在千元左右。
担保费：
由担保公司收取，用于保证贷款偿还，费用根据贷款金额和担保方式而定。
抵押评估费：
由评估公司收取，用于评估房屋价值，费用根据房屋面积和所在城市收取。
贷款手续费：
由银行收取，用于贷款审批和管理等，费用根据贷款金额和贷款期限而定。
保险费用：
包括房屋保险、人身寿险等，用于保障贷款人和房屋安全，费用根据保险金额和保障范围而定。
其他费用：
可能还需缴纳公证费、律师费等其他相关费用，具体金额因实际情况而异。
购房者应提前了解并准备好这些税费和费用，以确保房贷放款顺利进行。
3、房贷下来了要交什么税和费用呢
房贷下来后缴纳的税费
房贷放款后，购房者需要缴纳以下税费：
印花税：按房款总额的0.05%征收。
契税：按照不同地区政策，一般为房款总额的1%-3%。
房屋所有权证工本费：一般为每套房50元左右。
不动产登记费：一般为每套房80元左右。
抵押登记费：房屋抵押至银行，需缴纳抵押登记费，一般为贷款金额的0.5%-1%。
公证费：若涉及房屋买卖公证，需缴纳公证费，具体费用根据公证所级别而定。
估价费：银行放贷前需对房产进行评估，评估费一般为房款总额的0.2%-0.5%。
担保费：部分银行要求购房者提供担保，如担保公司担保，则需缴纳担保费，费用根据贷款金额和担保类型而定。
贷款服务费：部分银行会收取贷款服务费，费用一般为贷款金额的0.5%-2%。
温馨提示：
不同城市和银行的政策可能有所不同，实际缴纳的税费以当地规定为准。购房者在申请房贷前，务必咨询相关部门或银行，了解具体需要缴纳哪些税费，以做好充分的资金准备。
