组合贷款结清后如何解除抵押（组合贷款结清后如何解除抵押 广州）



1、组合贷款结清后如何解除抵押

组合贷款结清后解除抵押流程如下：

第一步：取得结清证明

向贷款银行索要贷款结清证明，证明贷款已全部还清。

第二步：准备材料

准备好以下材料：

- 借款人身份证或护照

- 房产证

- 结清证明

- 银行授权委托书（如由他人代办）

第三步：前往不动产登记中心

携带上述材料前往房屋所在地的不动产登记中心。

第四步：提交解除抵押申请

向登记中心提交解除抵押申请表，并提供相关材料。

第五步：缴纳费用

缴纳解除抵押登记费。

第六步：登记完成

登记中心审核通过后，会办理解除抵押登记手续，并颁发注销抵押证明。

注意事项：

申请解除抵押时，所有借款人都应到场或出具授权委托书。

办理过程中需核对房屋和抵押信息是否正确。

解除抵押登记后，抵押权人对该房屋不再享有抵押权。

若委托他人代办，需提前办理公证委托手续。

2、组合贷款结清后如何解除抵押 广州

组合贷款结清后解除抵押指南（广州）

当组合贷款（公积金贷款+商业贷款）结清后，需要及时解除抵押登记，以释放房产的权利。在广州，解除抵押的流程如下：

步骤 1：准备好相关材料

房产权证原件（包括他项权证）

个人有效身份证件

组合贷款结清证明（公积金贷款结清证明和商业贷款结清证明）

步骤 2：到公积金中心办理解押

携带相关材料前往广州住房公积金管理中心办理解押手续。

工作人员会审核材料并核对贷款信息。

确认信息无误后，领取解押回执。

步骤 3：到商业银行办理解押

拿着公积金解押回执，前往商业贷款发放银行办理解押手续。

银行会审核材料并核对贷款信息。

确认信息无误后，领取商业贷款解押证明。

步骤 4：到不动产登记中心办理注销登记

携带公积金解押回执、商业贷款解押证明、房产权证原件到广州市不动产登记中心办理注销抵押登记手续。

缴纳注销费，领取新的房产权证（已解除抵押）。

注意：

办理解押手续期间，请携带相关材料原件。

注销抵押登记需要一定时间，请耐心等待。

若委托他人办理，委托人需出具授权委托书及受托人的身份证件。

3、组合贷款结清后如何解除抵押登记

组合贷款结清后的抵押登记解除

当组合贷款全部还清后，抵押物上的抵押登记需要及时解除，以恢复抵押物的产权清晰性。解除抵押登记的流程如下：

第一步：取得结清证明

向贷款机构索取组合贷款结清证明，证明所有贷款余额已结清。

第二步：准备所需材料

抵押物产权证

结清证明

借款人身份证

抵押登记申请表

第三步：到不动产登记中心办理

前往不动产登记中心，提交以下材料：

抵押物产权证正本

结清证明原件

借款人身份证原件

抵押登记申请表

第四步：缴纳费用

根据规定缴纳抵押登记解除费用。

第五步：领取抵押登记解除证明

待登记办理完成后，领取抵押登记解除证明。

提示：

抵押登记解除后，原抵押权人不再享有抵押权。

抵押权解除后，抵押物产权证上将不再显示抵押信息。

办理抵押登记解除时，借款人本人无法到场，可以委托他人代为办理，但需提供委托公证书。

4、组合贷款结清后如何解除抵押手续

组合贷款还清后解除抵押手续步骤：

一、准备好相关材料

房屋所有权证

抵押贷款合同

贷款结清证明

身份证

二、到原贷款银行办理撤销抵押登记

携带上述材料前往原贷款银行，填写撤销抵押登记申请表。

银行会对材料进行审核，并收取一定手续费。

三、到不动产登记中心办理注销抵押

携带银行出具的撤销抵押登记证明，以及其他相关材料，到不动产登记中心办理注销抵押手续。

提交材料后，登记中心会核对信息，并在房屋所有权证上注销抵押登记。

四、领取注销后的房屋所有权证

缴纳相关费用后，即可领取注销后的房屋所有权证。

注意事项：

务必保留好所有凭证，包括银行出具的贷款结清证明和不动产登记中心出具的注销抵押登记证明。

办理过程中，可能需要支付一定的手续费和公证费。

贷款结清后，应及时办理解除抵押手续，以免影响房屋的买卖或抵押。