天津第三套住房可以贷款吗（2021年天津第三套房贷款政策）



1、天津第三套住房可以贷款吗

2、2021年天津第三套房贷款政策

2021 年，天津市人民政府出台了第三套房贷款新政，旨在抑制房价过快上涨，促进房地产市场稳定健康发展。

新政的主要内容包括：

1. 提高首付比例：对购买第三套及以上住房的个人，首付比例提高至 50%。

2. 限制贷款额度：对购买第三套及以上住房的个人，贷款额度最高不超过住房价值的 60%。

3. 提高贷款利率：对购买第三套及以上住房的个人，贷款利率在基准利率基础上上浮 20%。

4. 严查首付来源：对购买第三套及以上住房的个人，严格审查首付资金来源，以防止违规使用公积金或拆借资金等。

新政的出台对天津房地产市场产生了较大影响。

一方面，抑制了市场过度投机行为，有助于稳定房价。

另一方面，也对刚需购房者造成了影响，增加了购房负担。

总体而言，2021 年天津第三套房贷款新政是一个兼顾抑制房价和满足刚需的政策。

3、天津第三套住房可以贷款吗多少钱

天津第三套住房贷款规定

根据天津市住房和城乡建设委员会发布的最新政策，购买天津第三套及以上住房的居民家庭，需要满足以下条件才能申请商业性个人住房贷款：

首付比例不低于50%。

贷款期限不超过20年。

借款人具有良好的信用记录和稳定的还款能力。

需要注意的是，购买天津第三套住房申请贷款的额度受到了限制：

贷款额度最高不超过购房者家庭年收入的50%。

贷款额度最高不超过房屋价值的70%。

因此，购买天津第三套住房的居民家庭需要根据自己的经济情况合理安排贷款。

贷款金额计算示例

假设购房者家庭年收入为60万元，购买一套价值100万元的三套房，贷款期限为20年。

首付金额：100万元 x 50% = 50万元

可贷金额：100万元 x 70% = 70万元

贷款金额：70万元 - 50万元 = 20万元

实际贷款金额以银行最终审批为准。

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