已离婚房产证是两人名字,贷款需要看两个人征信吗（已离婚但房产写双方名字,另一方征信不好可以贷款吗）



1、已离婚房产证是两人名字,贷款需要看两个人征信吗

已离婚房产证上有两人名字，贷款需要看两个人征信吗？

已离婚房产证上带有夫妻双方名字的情况下，贷款是否需要同时查看两人的征信，取决于以下因素：

1. 房产贷款申请方式

共同申请贷款：如离婚后双方仍共同申请贷款，则银行需要查看两人的征信情况。

一人申请贷款：如离婚后一人申请贷款，则只需查看申请贷款一人的征信。

2. 房产所有权分配

共有：如果房产所有权仍然是夫妻共有，则贷款申请人无法独自申请贷款，必须取得另一方的同意。在这种情况下，银行需要查看两人的征信。

已分割：如果房产所有权已分割，申请贷款的配偶拥有该部分房产的所有权，则只需要查看申请人个人的征信。

3. 贷款合同约定

夫妻共同还贷：若贷款合同约定夫妻双方共同还贷，则即使离婚后，双方在未解除贷款合同的情况下，仍然需要共同承担还贷义务。在这种情况下，银行需要查看两人的征信。

一人承担还贷：若离婚后，有一方承担全部还贷义务，并且另一方已书面解除贷款合同，则只需要查看承担还贷义务一方的征信。

已离婚房产证上有两人名字，贷款是否需要看两个人征信，需要根据具体情况进行判断，主要取决于贷款申请方式、房产所有权分配和贷款合同约定。

2、已离婚但房产写双方名字,另一方征信不好可以贷款吗

当离婚后一方征信不好，而房产上仍写着双方的名字时，贷款的可能性取决于以下因素：

1. 离婚协议或法院判决：

如果离婚协议或法院判决明确指定了房产归属，即使房产上写着双方的名字，贷款人也可以接受一方单独贷款。

2. 征信不良的原因：

如果一方的征信不良是由重大财务问题或欺诈行为造成的，贷款人可能拒绝贷款，即使另一方的征信良好。

3. 另有担保人：

如果另一方征信良好并愿意作为担保人，贷款人可能会批准贷款，但担保人承担还款责任。

4. 房产净值：

如果房产的净值较高，即使一方的征信不好，贷款人仍可能愿意发放贷款，因为房产本身可以作为担保。

5. 还款能力：

贷款人会评估另一方的还款能力，包括收入、负债和财务管理历史。如果另一方的还款能力良好，即使征信不良，贷款人仍可能批准贷款。

6. 特殊贷款计划：

某些贷款计划，如政府资助的贷款或次级贷款，可能对征信不良的人更有利。

总体而言，当已离婚但房产写双方名字且另一方征信不良时，贷款是否可行取决于具体情况。最好咨询贷款专家，以评估贷款的可能性并探索替代方案。

3、已离婚房产证是两人名字,贷款需要看两个人征信吗?

4、离婚后房产有双方名字一方能拿去抵押贷款 吗

在离婚后，房产归属问题需要根据离婚协议或法院判决来确定。一般来说，房产是有双方的共有财产，一方不能擅自抵押贷款。

如果双方在离婚协议中对房产做出明确约定，并且房产已过户至一方名下：

那么，另一方无权以自己的名义对该房产进行抵押贷款。

如果双方在离婚协议中未对房产做出明确约定，或者房产仍在双方名下：

一方想要以自己的名义抵押贷款，需要征得另一方的同意。

若另一方不同意，则一方不能擅自抵押贷款。否则，另一方可以依法提起诉讼，要求撤销抵押合同并承担损失。

还需注意以下几点：

抵押房产时，需要提供房产证、双方身份证等相关材料。

抵押贷款的金额不得超过房产价值的一定比例。

抵押贷款后，抵押房产不能出售或转让。

因此，在离婚后，一方想要以自己的名义对房产进行抵押贷款，必须满足以下条件：

得到另一方的书面同意；

符合抵押贷款的相关规定。

如果不符合条件，擅自抵押贷款可能会带来法律风险，影响双方合法权益。