咸阳房贷政策（2021咸阳首套房贷款新政策）



1、咸阳房贷政策

咸阳房贷政策解读

当前，咸阳市政府为支持刚需和改善型住房需求，出台了一系列房贷新政。

首付比例调整：

首套房首付比例调整为最低20%，二套房首付比例调整为最低30%。

贷款利率调整：

贷款利率维持不变，符合条件的首次置业贷款利率为4.1%，二套房贷款利率为4.9%。

贷款额度提升：

二套房贷款额度上限提高至150万元。

其他支持措施：

对符合条件的无房家庭购买首套自住房，给予房款补贴。

对新建商品房交房后1年内没有上市交易的，给予购房补贴。

加大公积金贷款额度，提取首付款比例由最高60%提高至70%。

适用范围：

这些政策适用于咸阳市户籍居民（含在咸阳市域范围内工作且落户的外省籍人员），以及在咸阳市域范围内就业、缴纳社保的外省籍人员。

实施时间：

新政自2023年1月1日起实施。

政策目标：

此次房贷政策调整旨在稳定房地产市场，促进刚需和改善型住房需求释放，助力经济健康稳定发展。符合条件的居民应及时了解政策，抓住机遇，改善住房条件。

2、2021咸阳首套房贷款新政策

2021咸阳首套房贷款政策调整

为促进咸阳市房地产市场健康发展，根据国家和省市有关规定，咸阳市住房和城乡建设局等部门联合出台了《关于调整咸阳市首套房贷款政策的通知》（咸建政〔2021〕14号），现对相关政策进行解读：

一、调整首付比例

对认定为首套房的购房者，购买普通商品住房，首付款比例由首套房30%下调至20%。

二、调整贷款利率

首套房贷款利率，在同期贷款基准利率基础上上浮10%。

三、调整贷款期限

贷款期限最长可达30年，具体由商业银行根据借款人的信用状况和还款能力确定。

四、调整最高贷款额度

根据不同区域，首套房贷款额度有所调整。具体明细如下：

| 区域 | 普通住宅 | 非普通住宅 |

|---|---|---|

| 咸阳市秦都区、兴平市 | 60万元 | 50万元 |

| 咸阳市渭城区、杨陵区、武功县 | 45万元 | 40万元 |

| 其它区域 | 35万元 | 30万元 |

五、适用范围

本政策适用于咸阳市发布之日起首次以个人名义购买普通商品住房的购房者。

购房者须满足咸阳市相关购房资格要求。

六、其他

本政策不适用于购买商住两用房、别墅、房产证未满5年的、取得预售许可证满10年的、已转让过的住房，以及其它不符合首套房认定条件的住房。

本政策自发布之日起施行。

3、咸阳房贷政策2018

咸阳房贷政策2018

咸阳市2018年出台了新的房贷政策，具体如下：

首套房贷利率下浮：符合条件的首套房贷，利率可在基准利率基础上下浮5%-15%。

二套房贷利率上浮：购买二套房，贷款利率上浮10%。

公积金贷款利率不变：公积金贷款利率维持不变。

首付比例调整：首套房最低首付比例为25%，二套房最低首付比例为30%。

贷款额度限制：贷款额度不得超过房屋评估值的70%。

购房资格认定：须提供在咸阳市连续缴纳社保或纳税证明，以及户口本或居住证。

限购政策不变：咸阳市仍执行限购政策，具体详情可咨询当地房管部门。

对于符合咸阳市人才政策的购房者，可享受额外的购房补贴或优惠。建议有意向在咸阳购房的个人及时了解最新政策规定，并根据自身情况合理规划购房安排。

4、咸阳房贷政策2023

咸阳房贷政策2023

根据咸阳市政府出台的最新政策，2023年住房贷款政策如下：

一、首套房贷政策

1. 首付比例：首套房最低首付比例为30%。

2. 贷款利率：首套房贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率执行，目前为4.3%。

3. 贷款期限：首套房贷款期限最长可达30年。

二、二套房贷政策

1. 首付比例：二套房最低首付比例为40%。

2. 贷款利率：二套房贷款利率按照基准利率上浮10%，目前为4.73%。

3. 贷款期限：二套房贷款期限最长可达20年。

三、稀缺性住房贷政策

1. 定义：咸阳市认定的稀缺性住房包括中心城区新建商品住宅、二手住房以及其他符合条件的住房。

2. 首付比例：稀缺性住房最低首付比例为20%。

3. 贷款利率：稀缺性住房贷款利率按照基准利率下浮10%，目前为3.87%。

四、其他优惠政策

1. 公积金贷款优先：对于使用公积金贷款的购房者，优先审批、利率优惠。

2. 贷款支持力度：咸阳市政府鼓励金融机构加大住房贷款支持力度，为购房者提供充足的资金保障。

以上政策旨在促进咸阳市房地产市场平稳健康发展，满足居民住房需求。具体政策以相关部门发布的最新版本为准。