成都二手房交易公积金贷款需要什么手续（成都二手房交易公积金贷款需要什么手续和证件）



1、成都二手房交易公积金贷款需要什么手续

成都二手房交易公积金贷款所需手续

在成都进行二手房交易时，若需使用住房公积金贷款，需准备以下手续：

个人材料：

身份证原件及复印件

户口簿原件及复印件

婚姻证明（结婚证、离婚证等）

家庭收入证明

个人信用报告

房产材料：

房屋买卖合同

房产证或其他产权证明

房屋评估报告

贷款材料：

住房公积金贷款申请书

住房公积金账户信息

借款人及配偶（如有）的收入证明

借款人及配偶（如有）的负债证明

借款人及配偶（如有）的个人资产证明

其他材料：

抵押担保证明（由借款人提供）

贷款用途证明（购房合同或装修合同）

办理流程：

1. 提交上述材料至公积金管理中心或指定的贷款受理机构。

2. 等待贷款审批（一般需要1-3个月）。

3. 审批通过后，签订贷款合同。

4. 办理抵押登记手续。

5. 放款。

注意：

各机构对材料要求可能有差异，具体以贷款机构要求为准。

申请公积金贷款前，应先确认公积金账户状态是否正常，是否有足够的贷款额度。

贷款利率根据公积金政策和借款人资质来确定。

2、成都二手房交易公积金贷款需要什么手续和证件

3、成都二手房交易公积金贷款需要什么手续费

成都二手房交易公积金贷款手续费

在成都进行二手房交易时，使用公积金贷款需要支付以下手续费：

贷款担保费：由借款人支付，费率为贷款金额的0.5%。

抵押登记费：由借款人支付，费率为评估价的0.25%。

房屋权属调查费：由借款人支付，由产权调查公司收取。

房屋评估费：由借款人支付，由评估机构收取。

公证费：由借款人支付，由公证处收取。

保险费：包括抵押权人责任保险费和借款人意外险费，由借款人支付。

其他费用：可能还有其他杂费，如信息查询费、账户管理费等，由相关机构收取。

需要注意的是，具体手续费金额可能因贷款金额、房屋价值等因素而有所不同。建议在办理贷款前，咨询贷款机构或相关部门，了解准确的手续费明细。

4、成都二手房公积金贷款流程详解及时间

成都二手房公积金贷款流程详解及时间

申请资格：

成都市户籍或具有稳定工作并缴纳公积金的非户籍人员

首套房或公积金二套房

房屋符合公积金贷款条件

贷款流程：

1. 贷前审批（1-3个工作日）：

提交申请材料至公积金中心

公积金中心审核申请人资格和还款能力

2. 房屋评估（1-2个工作日）：

公积金中心委托评估公司对房屋进行评估

3. 签订借款合同及抵押合同（1个工作日）：

申请人与公积金中心签订借款合同

办理房屋抵押登记手续

4. 放款（1个工作日）：

公积金中心将贷款资金转至申请人指定账户

时间：

整个贷款流程通常需要15-20个工作日。其中：

贷前审批：1-3个工作日

房屋评估：1-2个工作日

签订合同及放款：1-2个工作日

注意事项：

申请材料需齐全真实

申请贷款前应查明房屋产权是否清晰

贷款额度按评估价格或合同价格的70%确定

还款方式和期限可选择等额本息或等额本金

贷款人需按时还款，避免产生罚息