公积金房贷新政（公积金房贷政策最新消息2020）



1、公积金房贷新政

公积金房贷新政出台

为进一步支持刚性和改善性住房需求，近期，公积金中心发布了新的住房公积金贷款政策：

降低首付比例

对首次使用公积金贷款购买自住住房的家庭，首付比例下调至20%，最低可至10%。

提高贷款额度

单笔公积金贷款最高额度提高至120万元。家庭在同城市购买第二套住房时，公积金贷款最高额度可提高至180万元。

取消贷款次数限制

此前，公积金贷款只能申请一次。新政取消了贷款次数限制，允许借款人使用公积金贷款购买多套住房。

增加还款期限

公积金贷款的还款期限从最长30年延长至最长40年。

优化贷款流程

简化贷款申请流程，缩短审批时间。采用大数据等技术手段，提高授信效率和风险控制水平。

此次公积金房贷新政的出台，有望减轻购房者的首付压力，提高贷款额度，满足多套住房购买需求，同时延长还款期限，降低月供负担。预计将助力房地产市场平稳发展，促进刚性和改善性住房消费。

2、公积金房贷政策最新消息2020

2020年公积金房贷政策最新消息

公积金贷款额度提高

部分城市上调了公积金贷款额度，例如：

北京：首套房贷款额度最高可提至120万元；

广州：缴存比例提高至25%，首套房贷款额度可达90万元。

公积金贷款利率下调

为支持刚需和改善性住房需求，部分城市下调了公积金贷款利率，例如：

上海：5年及以下贷款利率下调0.25%至2.6%；

杭州：5年及以下贷款利率下调0.15%至3.0%。

异地公积金提取政策放松

部分城市放宽了异地公积金提取政策，方便异地购房者使用公积金贷款，例如：

四川：异地缴存公积金满1年即可申请提取；

浙江：异地缴存公积金满6个月即可申请提取部分公积金。

无房家庭优先贷款

一些城市推出了无房家庭优先贷款政策，给予无房家庭在公积金贷款方面一定优先权，例如：

天津：无房家庭购房首套可享30%的公积金贷款额度优先。

公积金贷款年限延长

部分城市延长了公积金贷款年限，最长可达35年，例如：

南京：公积金贷款年限最长可达35年；

重庆：公积金贷款年限最长可达30年。

这些政策的调整旨在支持刚需和改善性住房需求，缓解购房者的资金压力。建议有购房意向的家庭及时关注当地公积金管理部门发布的最新政策信息。

3、公积金房贷新政专家观点2023

公积金房贷新政专家观点 2023

近期，公积金房贷政策迎来调整，引发市场广泛关注。以下为专家对新政的解读：

中国房地产学会副会长陈国强：

新政有利于改善住房供需。公积金贷款利率下调，降低了购房成本，有助于提振刚需和改善性住房需求。

政策对特定群体有帮扶作用。扩大“首套房”认定范围，有助于帮助首次购房者降低首付压力。

中国城市经济学会副会长冯奎：

新政有助于稳定房地产市场。公积金贷款规模增长，将加大对房地产市场资金面的支持，促进市场平稳发展。

优化需求结构。新政鼓励改善性住房需求，有利于释放置换性需求，促进住房消费升级。

中指研究院指数事业部经理王庆旭：

新政有利于提振市场信心。公积金政策的优化，表明政府对房地产市场平稳发展的支持态度。

政策效应需观察。新政落地后，具体效果需要时间检验，还需要关注市场其他因素的影响。

专家建议：

对于有购房需求的家庭，可以考虑利用公积金贷款政策的优惠，降低购房成本。

购房者应根据自身实际情况和市场行情，理性判断购房时机。

各地应充分落实公积金房贷新政，保障政策落地见效。

4、公积金房贷新政策2023

公积金房贷新政策2023

2023年，公积金房贷迎来了新政策调整，旨在进一步支持刚需购房者和改善住房条件的家庭。

贷款额度提高：

部分城市提高了公积金贷款的最高额度，如北京、上海等一线城市，首套房贷额度上限分别提升至120万元和100万元。

利率下调：

为降低购房成本，部分城市下调了公积金贷款利率。例如，杭州将首套房公积金贷款利率下调至3.1%，二套房利率下调至3.6%。

还款方式优化：

新政策中引入了灵活还款方式，如等额本金还款、等额本息还款等。购房者可根据自身财务状况选择合适的还款方式，以降低还款压力。

公积金提取：

职工可提取公积金账户余额用于支付首付或偿还房贷。2023年，公积金提取额度有所调整，部分城市提高了提取上限。

异地购房支持：

对于异地购房者，新政策放宽了公积金贷款使用条件。职工可在异地缴存公积金并申请贷款购房，进一步满足了异地置业的需求。

新政策的出台，有利于减轻刚需购房者的经济负担，促进住房市场健康发展。购房者在申请公积金房贷时，应及时了解当地新政策，合理规划资金，选择适合自己的贷款方案。