在银行贷款房产证什么时候给开具（银行贷款下来了房产证什么时候下来）

1、在银行贷款房产证什么时候给开具

房产证开具时机

在银行贷款购房的流程中，房产证的开具时间需要根据不同的情况而定。一般情况下，银行会按照以下步骤进行房产证开具：

1. 贷款审批通过后：在贷款审批通过后，银行会要求借款人提供相关材料，包括购房合同、首付证明等。在此期间，房产证通常由开发商持有。

2. 房产交房验收后：在借款人验收房屋后，开发商会将房屋钥匙和相关材料交给借款人。此时，借款人需要及时向开发商申请办理房产证。

3. 银行抵押登记完成：在借款人办理房产证后，银行需要进行抵押登记手续。抵押登记完成后，房产证上会注明银行的抵押权。

4. 贷款还清或提前还款：当借款人还清贷款或提前还清贷款后，银行会解除抵押登记。在此之后，借款人需要向房管部门申请变更房产证信息，将银行抵押权信息移除。

需要注意的是，房产证开具的具体时间可能因开发商、房管部门和银行的处理效率而有所不同。借款人应及时关注相关进度，并主动与开发商和银行沟通，以便及时办理房产证。

2、银行贷款下来了房产证什么时候下来?

在申请银行贷款买房后，贷款获批下来是购房者们期待的时刻，但很多人关心的是房产证何时能拿到手。实际上，贷款下来与房产证办理之间有一定时间间隔，涉及多个流程。

贷款放款后

当银行贷款获批后，会进行放款，通常在1-3个工作日内到账。这时，购房者需要使用这笔资金支付房款给卖方。

抵押登记

房款支付给卖方后，接下来需要进行抵押登记，即在房产登记部门将房产抵押给银行。这需要购房者和卖方共同到场办理，提交相关材料，登记时间一般需要1-2个工作日。

抵押权证

抵押登记完成后，购房者会获得《房地产抵押权证》，证明房产已抵押给银行。这并非房产证，而是抵押贷款的凭证。

房产产权过户

抵押登记完成后，需要办理房产产权过户，即把房屋所有权从卖方转到购房者名下。这个过程需要到房产登记部门办理，通常需要5-10个工作日。

房产证办理

产权过户完成后，购房者才能办理房产证。房产证是房屋所有权的唯一合法凭证，证明购房者对该房产享有完全所有权。办理房产证需要到房产登记部门提交相关材料，一般需要3-5个工作日。

因此，从贷款下来到房产证办理下来，通常需要2-4个月的时间。具体时间因各个流程的效率而异，购房者需要耐心等待并及时跟进办理进度。

3、银行贷款还了,房产证什么时候拿回来

银行贷款还清后房产证归还时间

当购房者将银行贷款全部还清后，往往会关切房产证何时归还。通常情况下，房产证的归还时间取决于以下因素：

1. 银行贷款合同约定

部分银行贷款合同中会明确约定房产证归还的时间，购房者可查阅合同确定具体时间。

2. 房贷结清证明出具时间

银行在收到购房者全部贷款后，需要出具房贷结清证明，该证明的出具时间会影响房产证的归还时间。

3. 抵押注销手续办理时间

银行结清贷款后，需要向不动产登记中心办理抵押注销手续。该手续办理时间一般为5-15个工作日。

4. 房管局办理时间

不动产登记中心收到抵押注销申请后，需要办理房产证注销抵押并重新发证。该手续办理时间一般为5-10个工作日。

一般流程及大致时间：

1. 贷款还清后，购房者向银行申请房贷结清证明（1-3个工作日）；

2. 银行出具房贷结清证明后，购房者向不动产登记中心申请办理抵押注销手续（5-15个工作日）；

3. 抵押注销后，房管局办理房产证注销抵押并重新发证（5-10个工作日）。

因此，从银行贷款还清到房产证归还，一般需要 20-45 个工作日的时间。具体时间因各地政策、手续办理效率等因素而异。购房者可及时与银行或房管局联系，了解具体办理情况。

4、银行贷款买的房子房产证什么时候下来

银行贷款买的房子房产证什么时候下来？

购买房屋后，办理房产证是一个重要的环节。对于通过银行贷款购房的人来说，房产证的办理时间可能会因贷款方式、银行政策以及当地房管部门的审核流程而异。

一般情况下，贷款买房的房产证分为两种情况：

抵押房产证：在贷款期间，房产证会抵押给银行。银行会出具抵押证明，证明房产已抵押给银行。抵押房产证的办理通常在放款后 1-2 个月内完成。

解押房产证：贷款还清后，需要到银行办理贷款结清手续，并向房管部门申请解押房产证。解押房产证的办理时间一般为 1-2 个月，具体时间视当地房管部门的工作效率而定。

需要注意的是，以上时间仅为参考值。具体办理时间可能受多种因素影响，例如银行贷款审批流程、房管部门审核进度、节假日等。购房者在办理贷款时，应向贷款银行和房管部门咨询具体的办理流程和时间安排，并做好相应的准备。