苏州市房贷商转公2023最新政策（苏州商业房贷可以转住房公积金贷款吗）



1、苏州市房贷商转公2023最新政策

苏州市房贷商转公2023最新政策

为响应国家号召，支持刚需和改善性住房需求，苏州市出台了最新房贷商转公政策。

政策内容：

申请条件：已在苏州市购房并办理商业贷款的个人。

房贷期限：剩余贷款期限不超过30年。

住房类型：用于自住的普通商品房。

贷款额度：商转公贷款额度不超过剩余商贷本金。

贷款利率：参照当地公积金贷款利率执行。

还款方式：等额本息或等额本金。

申请流程：

准备相关申请材料（身份证明、收入证明、房产证等）。

到原商业贷款银行办理商转公业务。

银行审核通过后，办理抵押登记手续。

贷款发放后，结清原商业贷款。

注意事项：

已使用过公积金贷款购房的家庭，不能再次申请房贷商转公。

申请人信用记录良好，没有逾期还款情况。

房贷商转公后，不得再次转回商业贷款。

本政策自2023年1月1日起实施。符合条件的市民可积极咨询相关银行，了解详细情况并申请办理。

2、苏州商业房贷可以转住房公积金贷款吗

苏州商业房贷能否转住房公积金贷款，需要根据具体情况而定。

符合条件

借款人已缴纳住房公积金满一年，且连续缴存时间不少于6个月。

申请转贷的房产为借款人唯一自住房。

商业房贷已还满一年以上。

借款人信用良好，无逾期还款记录。

借款人满足公积金贷款的申请条件，如年龄、收入等。

流程

如果符合以上条件，借款人可向住房公积金管理中心提出转贷申请，并提交相关材料：

借款人身份证、户口簿

房产证

商业贷款合同及还款记录

住房公积金缴存证明

其他相关证明材料

注意事项

转贷后，新的贷款利率为住房公积金贷款利率，一般低于商业贷款利率。

转贷需要支付一定的手续费，包括公积金贷款评估费、担保费等。

转贷会影响借款人的还款计划，需要重新计算贷款金额和还款期限。

转贷后，商业贷款合同将终止，借款人应及时结清商业贷款余额。

温馨提示

具体政策和申请流程可能因时而变，建议借款人及时咨询当地住房公积金管理中心了解最新信息。

3、苏州商业贷款转公积金贷款流程

苏州商业贷款转公积金贷款流程

一、准备材料

1. 个人身份证明文件（身份证、户口本）

2. 婚姻证明文件（结婚证、离婚证等）

3. 房屋产权证明文件（房产证、契税完税证明）

4. 商业贷款合同及还款记录

5. 公积金账户信息

二、申请流程

1. 咨询公积金中心：向苏州公积金中心咨询转贷款条件和流程。

2. 申请转贷：根据中心指引，填写转贷申请表并提交相关材料。

3. 审核评估：公积金中心对申请材料进行审核，并安排房屋评估。

4. 签订合同：审核通过后，与公积金中心签订转贷合同。

5. 注销商业贷款：公积金贷款发放后，及时注销原商业贷款。

三、注意事项

1. 申请人需满足公积金贷款条件，如缴存年限、信用状况等。

2. 房屋应为自住住房，且未抵押其他贷款。

3. 转贷的公积金贷款额度不能超过房屋评估价值或剩余商业贷款本金。

4. 转贷手续费由申请人承担。

5. 转贷后，原商业贷款利息和还款计划将失效，以公积金贷款为准。

4、苏州商业贷款转公积金贷款条件

苏州商业贷款转公积金贷款条件

为满足群众住房金融需求，苏州住房公积金管理中心推出商业贷款转公积金贷款业务。符合以下条件的借款人可申请转贷：

一、借款人基本条件

1. 具有苏州户口或在本市稳定就业一年以上。

2. 具有良好的信用记录，无逾期还贷记录。

3. 已用商业贷款支付首付款，并取得所有权证。

4. 所购房屋为自住住房。

5. 借款人年龄及贷款年限之和，男性不超过65岁，女性不超过60岁。

二、房屋条件

1. 房屋位于苏州行政区域内。

2. 房屋性质为住宅，产权清晰。

3. 房屋已取得所有权证。

三、贷款条件

1. 转入公积金贷款金额不高于商业贷款余额。

2. 公积金贷款利率按照转贷时公积金贷款利率执行。

3. 公积金贷款期限不超过商业贷款期限。

四、申请材料

1. 借款人身份证原件及复印件

2. 户口簿原件及复印件

3. 婚姻证明原件及复印件

4. 收入证明

5. 房屋所有权证原件及复印件

6. 商业贷款合同及还款证明

7. 公积金缴存证明

符合上述条件的借款人可携带所需材料到苏州住房公积金管理中心办理转贷手续。转贷成功后，借款人每月只需偿还公积金贷款，减轻还贷压力。