房产证未到手可否提前还贷
购房后，业主往往会选择使用贷款的方式支付房款。而贷款后，部分业主会因资金充裕或其他原因，考虑提前还贷。但是，对于房产证尚未拿到手的房产，是否可以提前还贷，却存在一些疑问。
根据我国相关规定，在房产证未办理之前，借款人是可以提出提前还款申请的。但此时房屋所有权并不归借款人所有，而是归开发商或建商所有。因此，在办理提前还贷手续时，借款人需要提供购房合同、贷款合同、首付款发票等相关证明材料，并取得开发商或建商的同意。
开发商或建商同意提前还贷后，借款人需要向贷款银行提交提前还款申请，并支付一定的违约金。违约金的具体金额因贷款银行和贷款合同而异，一般在贷款总额的1%至3%之间。需要注意的是，部分银行对提前还款期限也有要求，通常需要贷款满一定年限后才能提前还款。
获得贷款银行同意后，借款人即可按照规定支付提前还款款项。需要注意的是，提前还贷并不会导致利息减免，而是直接冲抵贷款本金。因此，还款年限也会相应缩短。
总体来说，房产证未拿到手时，借款人是可以提出提前还贷申请的。但需要取得开发商或建商的同意，并支付一定的违约金。借款人应提前了解相关规定和手续，并根据自身情况决定是否提前还贷。
''
