贷款房本上加名字要花多少钱（房子贷款房产证上加名字需要什么手续）



1、贷款房本上加名字要花多少钱

借贷房产加名字的费用因地区和办理方式不同而有所差异，一般会产生以下费用：

1. 公证费：

房屋的所有权变更需要经过公证处办理，公证费通常在几百元至一千元左右。

2. 契税：

房屋产权转移时需要缴纳契税，具体金额按照房产评估价值的比例计算，一般为 3%-5% 左右。

3. 抵押费（若有）：

如果房产有抵押，需要向银行缴纳一定金额的抵押费，通常为抵押金额的 0.5%-1% 左右。

4. 土地增值税（若有）：

对于增值较大的房产，需要缴纳土地增值税，具体金额由税务机关根据评估后的增值额计算。

5. 其他费用：

可能还会有房屋评估费、手续费等其他小额费用，具体金额因地区和办理机构而异。

注意：

上述费用仅为参考，实际费用可能因具体情况而有所调整。

建议在办理前向当地房管部门或公证处详细咨询，以获得准确的费用估算。

2、房子贷款房产证上加名字需要什么手续

房产证加名字所需手续

房屋贷款房产证上加名字的流程如下：

1. 申请

申请人携带身份证、户口本、婚姻证明、房屋贷款合同、房产证原件等材料，向贷款银行提出加名字的申请。

2. 审批

银行审核申请人的资质和还款能力，并根据贷款合同和相关政策进行审批。

3. 办理抵押登记

申请人与银行共同到房产登记部门办理抵押登记，增加共有人后抵押范围不变。

4. 更新房产证

在办理抵押登记后，申请人携带更新房产证所需的材料（包括加名字申请书、房产证、抵押登记证明等），到房产登记部门申请更新房产证。

所需材料

申请人身份证、户口本

原房产证

贷款合同、抵押登记证明

婚姻证明（已婚人士）

共有申请书（明确共有的份额）

缴纳有关费用（包括登记费、工本费等）

注意事项

申请人需确保无不良信用记录和偿还能力。

加名字后，共有人享有房产的权利和义务，包括共同还贷责任。

房产证上加名字，通常会产生一定的费用，具体由当地政策和银行规定。

建议申请人提前咨询贷款银行和房产登记部门，了解具体手续和材料要求。

3、贷款房本加一个人名字需要什么手续

贷款买房加一个人名字需要手续如下：

1. 《贷款房本加名申请书》：向贷款银行提交申请书，说明加名的意愿和原因。

2. 借款人身份证和户口本：所有借款人的身份证和户口本原件及复印件。

3. 共借人身份证明：新加名的共借人的身份证和户口本原件及复印件。

4. 婚姻证明：如果新加名的共借人是借款人的配偶，需提供结婚证原件及复印件。

5. 房本和借款合同：原贷款房产的房产证原件和借款合同原件及复印件。

6. 收入证明：新加名的共借人收入证明原件及复印件。

7. 评估报告：银行要求的房产评估报告原件。

8. 担保书：如果需要，新加名的共借人需提供担保书。

9. 费用：加名手续费，具体金额因银行而异。

流程：

1. 提交申请。

2. 银行审核资料。

3. 签订加名协议。

4. 办理抵押变更登记手续。

5. 加名完成。

4、贷款的房产证上加名字需要多少钱

贷款房加名费用

当需要在贷款房产证上增加共有人时，需要支付一定的费用。具体金额因地区和贷款机构不同而异，一般包括以下几项：

1. 公证费：需要在公证处办理房产证更名公证手续，费用根据房屋价值而定，大约在几百元至几千元不等。

2. 登记费：将房产证更名信息登记到不动产登记中心，费用一般在几百元以内。

3. 契税：如果新增加的共有人不是直系亲属，需要缴纳契税。契税费率因地区而异，一般在房屋价值的1%-3%之间。

4. 评估费：贷款机构可能会要求对房产进行重新评估，以确定房屋的价值。评估费根据评估公司和房屋复杂程度的不同而定。

5. 手续费：贷款机构可能收取一定的手续费，以办理房产证更名手续。

6. 其他费用：可能还涉及其他杂费，例如印花税、抵押登记费等。

需要指出的是，如果房产证加名后导致贷款人资格发生变化，则可能需要重新申请贷款，这可能会涉及额外的费用，如审批费、担保费等。

因此，在贷款房产证上加名之前，建议咨询贷款机构和当地房管部门，明确具体费用金额，并做好相应的财务准备。