二手房贷退税政策最新出台（2020二手房房贷退税是怎么回事）

1、二手房贷退税政策最新出台

随着房地产市场持续升温，二手房交易市场也日益活跃。为了刺激二手房市场，近日出台了最新的二手房贷退税政策。

符合条件的个人在购买二手房且贷款的首套房，在2024年底前，若出售已有的住房，可享受个人所得税退税优惠。退税部分为出售现有住房已缴纳个人所得税的全部金额。

退税申请需在出售现有住房后一个月内提出，退税金额将在收到申请后的一个月内退还纳税人。需要注意的是，退税仅适用于出售现有住房用于偿还二手房贷款，且二手房贷款需在出售现有住房后一年内结清。

此项政策的出台，将减轻购房者的税收负担，刺激二手房市场发展。同时，也有利于盘活存量住房，促进房地产市场的良性循环。

专家提醒，二手房贷退税政策并不是无条件的，需要符合一定的条件才能享受优惠。因此，购房者在购买二手房时，应提前咨询相关部门，了解具体政策要求，避免影响退税申请。

2、2020二手房房贷退税是怎么回事

3、二手房贷退税政策最新出台文件

随着二手房市场的持续回暖，国家出台了新的二手房贷退税政策，以减轻购房者的负担，促进二手房交易。

最新出台文件

财政部、税务总局联合发布的《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财税〔2023〕17号），明确了二手房贷退税的新政策。

退税范围

自2023年1月1日起，对出售自有住房并已缴纳个人所得税满5年，且再次购买住房的纳税人，其出售住房已缴纳的个人所得税，予以退税优惠。

退税条件

再次购买住房的总价款金额小于或等于出售住房已缴纳个人所得税额度2倍的。

再次购买住房的时间为出售住房后1年内。

纳税人符合个人所得税法及其实施条例规定的其他纳税申报条件。

退税流程

符合条件的纳税人，需要向主管税务机关提出退税申请。退税申请材料包括《个人所得税退（补）税申请表》、《住房转让所得税完税凭证》等相关资料。

政策解读

新的二手房贷退税政策有利于减轻购房者的税务负担，鼓励居民进行住房置换，促进二手房市场的发展。同时，该政策也体现了国家对刚需购房者的支持和关注，为购房者提供了更多实惠。

4、二手房贷退税政策最新出台时间

二手房贷退税政策最新出台时间

2022年10月28日，财政部、税务总局联合发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第33号），其中明确了二手房贷退税政策的最新出台时间。

政策内容：

符合条件的个人在2022年10月1日（含）至2023年12月31日（含）期间出售自有住房，并重新购买住房的，可享受个人所得税退税优惠。

退税标准：

个人出售自有住房且重新购买住房的，对出售自有住房已缴纳的个人所得税予以退税，退税额度为新购买住房已缴纳的个人所得税减去出售自有住房已缴纳的个人所得税的部分。

申请条件：

1. 纳税人出售自有住房并重新购买住房，且新购买住房的总价款低于出售住房的总价款；

2. 纳税人在出售自有住房前5年内，未出售其他住房；

3. 纳税人按规定取得并使用住房转让所得纳税凭证；

4. 纳税人符合个人所得税法及其实施条例规定的其他条件。

申请时间：

纳税人符合条件后，可在新购买住房取得产权证后6个月内，通过电子税务局或税务机关办理退税申请。

政策意义：

二手房贷退税政策的出台，旨在促进住房合理消费，支持刚需换房和改善居住条件，有效减轻购房者的税收负担，促进房地产市场平稳健康发展。