贷款房屋契税一般什么时候交钱（贷款房屋契税一般什么时候交钱呢）



1、贷款房屋契税一般什么时候交钱

2、贷款房屋契税一般什么时候交钱呢

贷款购买房屋时，契税通常在以下时间点缴纳：

1. 签订购房合同时预交

在签订购房合同时，购房者需预先缴纳契税的20%，用于抵扣契税总额。

2. 办理产权证前一次性缴清

在房屋权属转移之前，购房者需要将剩下的契税一次性缴清。具体缴纳时间通常是办理产权证前的一周左右。

3. 契税减免申请通过后补缴

如果购房者符合契税减免政策，可以在申请减免通过后凭减免通知补缴剩余契税。

缴纳方式：

契税可以通过以下方式缴纳：

现场缴纳：到当地税务部门柜台缴纳。

网上缴纳：登录当地税务局网站，使用电子税务局系统缴纳。

银行代缴：委托经办银行代为缴纳。

注意：

逾期缴纳契税将会产生滞纳金。

不同地区对于契税的预交比例、缴纳时间和具体政策可能有所不同，请咨询当地税务部门以获取准确信息。

3、贷款买房契税票一般什么时候下来

4、贷款的房子交契税有时间限制么

契税缴纳时限因各地税务政策而异，具体如下：

大部分地区：

在取得房屋产权证书或不动产权证书之日起90日内申报并缴纳契税。

部分地区：

如广东省，规定在取得房屋所有权证明（或不动产权证书）之日起60日内申报并缴纳契税。

如北京市，规定在取得房屋产权证书之日起6个月内申报并缴纳契税。

逾期缴纳：

逾期缴纳契税，需要缴纳滞纳金。各地滞纳金计算方式不同，一般以日利率计算。例如：

广州市：逾期天数×应缴契税总额×日利率（万分之五）

上海市：逾期天数×应缴契税总额×日利率（万分之零点五）

特别提醒：

契税逾期缴纳会影响房屋交易的顺利进行，可能会导致违约责任。因此，取得房屋产权证明后，请及时了解并缴纳契税。