房贷42万提前还10万（房贷42万提前还10万等额本金每月还多少）



1、房贷42万提前还10万

房贷42万提前还10万，究竟是划算还是不划算？需要从以下几个方面综合考虑：

一、剩余贷款利率：

如果剩余贷款利率较高，通常在5%以上，提前还款可以节省可观的利息支出。在利率较低的情况下，提前还款的效益会下降。

二、提前还款费用：

一些银行会对提前还款收取罚息，一般为提前还款金额的1%-3%。如果罚息较低，则提前还款更划算。

三、储蓄利率：

如果手头的资金有其他高回报率的投资渠道，如稳健型理财产品或债券，那么提前还款可能并非最佳选择。

四、其他财务目标：

提前还款会减少可用资金，可能会影响其他财务目标，如子女教育、养老规划等。

综合考虑之下，以下情况提前还贷10万元比较划算：

剩余贷款利率较高（5%以上）

提前还款罚息较低（1%以下）

手中资金充裕，没有更有收益的投资渠道

相反，以下情况提前还贷可能不划算：

剩余贷款利率较低（5%以下）

提前还款罚息较高（2%以上）

手中资金不足，影响其他财务目标

2、房贷42万提前还10万等额本金每月还多少

3、房贷42万提前还10万怎么算减多少利息

房贷42万元，提前还款10万元，利息减少计算方法如下：

1. 计算每月还款额:

已还款期数：假设已还款5年，即60期

剩余还款期数：60期 - 5年 = 120期

月利率：假设为5.6%，月利率为0.056%

每月还款额 = 本金/还款期数 + 本金月利率

= 420000/120 + .056%

= 6366.67 元

2. 计算提前还款后的每月还款额:

提前还款10万元后，剩余本金为32万元

每月还款额 = 320000/120 + .056%

= 4846.67 元

3. 计算提前还款减少的利息:

提前还款前，本期利息 = 本金月利率 = .056% = 235.20 元

提前还款后，本期利息 = 本金月利率 = .056% = 179.20 元

提前还款减少的利息 = 提前还款前本期利息 - 提前还款后本期利息

= 235.20 元 - 179.20 元

= 56.00 元

4. 每月减少的利息:

提前还款后每月减少的利息 = 56.00 元

5. 提前还款10万元减少的总利息:

提前还款10万元后总共还款期数为120期

提前还款减少的总利息 = 每月减少的利息 总还款期数

= 56.00 元 120

= 6720.00 元

4、房贷42万提前还10万怎么算月供多少

如果您贷款金额为42万元，提前还款10万元，剩余贷款金额为32万元。按照贷款期限不变，利率不变的情况下，提前还款后每月还款额将减少。

具体计算方法如下：

原每月还款额计算：

贷款金额：420000元

贷款期限：假设为30年（360个月）

贷款利率：假设为5.6%

每月还款额 = (贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限) / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)

= (420000 × 0.056% × (1 + 0.056%)^360) / ((1 + 0.056%)^360 - 1)

= 2799.71元

提前还款后每月还款额计算：

贷款金额：320000元

贷款期限：不变

贷款利率：不变

每月还款额 = (贷款金额 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限) / ((1 + 月利率)^贷款期限 - 1)

= (320000 × 0.056% × (1 + 0.056%)^360) / ((1 + 0.056%)^360 - 1)

= 2239.76元

每月还款额减少金额：

提前还款后每月还款额减少 = 原每月还款额 - 提前还款后每月还款额

= 2799.71元 - 2239.76元

= 559.95元

因此，提前还款10万元后，每月还款额将减少559.95元。