房贷贷款形式有哪些（房贷贷款还完后还需要办什么手续）



1、房贷贷款形式有哪些

房贷贷款形式

房贷贷款有多种形式，主要包括：

1. 商业贷款：由商业银行或其他金融机构向购房者提供的贷款，利率由市场决定，一般高于公积金贷款。

2. 公积金贷款：由住房公积金管理中心向在职职工提供的贷款，利率较低，但必须具备住房公积金缴存记录。

3. 组合贷款：同时使用商业贷款和公积金贷款的贷款形式，可以综合两种贷款的优势，降低整体贷款利率。

4. 抵押贷款：借款人以现有房产作为抵押，向金融机构获得贷款，利率一般低于无抵押贷款。

5. 无抵押贷款：借款人无需提供抵押物，但贷款利率较高，信用条件要求也更严格。

6. 异地贷款：借款人在非户籍地购房时申请的贷款，利率和手续费可能高于本地贷款。

7. 接力贷：子女作为共同借款人，与父母一起申请住房贷款，降低借款人的年龄门槛，提高贷款额度。

8. 过桥贷款：借款人出售现有房产用于购买新房产期间，向金融机构申请的短期过渡性贷款。

9. 纯信用贷款：借款人仅凭信用条件获得的贷款，利率较高，需要提供稳定的收入证明。

在选择房贷贷款形式时，购房者应根据自己的实际情况，考虑贷款利率、借款期限、还款方式、信用条件等因素，选择最适合自己的贷款形式。

2、房贷贷款还完后还需要办什么手续

房贷还清后的后续手续

当您辛勤地还清了房贷，还需要办理以下手续，以确保房子的产权清晰和合法：

1. 注销抵押登记：

联系发放贷款的银行，提交相关文件申请注销房屋抵押登记。需提供的文件包括：还款凭证、借款合同、抵押权证等。

2. 领取抵押权证：

抵押登记注销后，从银行领取抵押权证。此证件证明房屋已无抵押，是您完全所有。

3. 重新办理房产证：

携带注销后的抵押权证和相关材料，前往当地不动产登记中心办理房产证更名手续。新的房产证书上将不再显示抵押信息。

4. 查看信用报告：

还清房贷后，您的信用报告中会显示房屋已无抵押。这有助于改善您的信用评分。

5. 妥善保管相关文件：

将还款凭证、注销抵押登记证明、新房产证等文件妥善保管，以备将来需要时使用。

需要注意的是，不同地区或银行的办理流程可能略有差异。建议您根据当地规定，咨询专业机构或律师，确保手续办理无误。

3、房贷贷款合同电子版怎么查

如何查询房贷贷款合同电子版

在需要查看房贷贷款合同时，可以按照以下步骤进行查询：

1. 确认贷款机构：首先确定你的房贷是哪家银行或金融机构发放的。

2. 登录在线银行：访问贷款机构的官方网站或移动应用程序，并登录你的在线银行账户。

3. 查找贷款信息：登录后，在账户界面中寻找与房贷相关的页面或标签，通常称为“贷款详情”或“抵押贷款”。

4. 查看电子合同：在贷款详情页面中，通常会有“电子合同”或“查看合同”之类的选项。点击该选项即可查看房贷贷款合同的电子版。

5. 下载或保存：大多数贷款机构允许你下载或保存电子合同副本。点击“下载”或“保存”按钮，将合同保存到你的设备中。

一些提示：

如果你在在线银行账户中找不到房贷贷款合同，请联系贷款机构的客服部门寻求帮助。

电子合同与纸质合同具有同等法律效力。

定期查看并熟悉贷款合同条款，有助于了解贷款详情和避免不必要的费用或问题。

4、房贷贷款方式有几种类型

房贷贷款方式类型

房贷贷款方式大致可分为以下几种类型：

商业贷款：

由商业银行或其他金融机构发放的贷款。

通常利率较高，因为需要支付银行的营利。

公积金贷款：

由公积金中心发放的贷款，仅面向缴纳住房公积金的人员。

利率通常低于商业贷款，但贷款额度有限。

组合贷款：

同时使用商业贷款和公积金贷款相结合的方式。

可以降低整体贷款利率，同时增加贷款额度。

信用贷款：

主要用于满足借款人短期资金需求，如信用社、网络借贷平台发放的贷款。

利率通常较高，因为风险较大。

抵押贷款：

以借款人拥有的不动产作为抵押，才能取得的贷款。

利率通常低于商业贷款，但若借款人无法偿还贷款，则抵押的不动产可能被拍卖。

其他方式：

亲朋好友借款：向亲朋好友借款购房，无需支付利息，但要注意沟通还款方式。

开发商贷款：一些开发商为了促进房屋销售，会提供无息或低息贷款。

在选择贷款方式时，需要考虑以下因素：

贷款利率

贷款额度

还款期限

偿还能力

风险承受能力

建议借款人根据自身情况和资金能力，选择最合适的贷款方式。