成都公积金两个人最多可以贷款多少（成都公积金两个人最多可以贷款多少年）



1、成都公积金两个人最多可以贷款多少

成都公积金个人组合贷款额度

在成都，公积金个人组合贷款的最高额度与缴存人的年龄、缴存年限、信用状况等因素有关。对于两个人同时贷款的情况，最高贷款额度可以按照以下公式计算：

最高贷款额度 = （甲方年龄 + 乙方年龄）× 60 × 1.1

其中：

甲方和乙方均为公积金缴存人

甲方和乙方均具有良好的信用记录

甲方和乙方共同申请住房公积金个人组合贷款

需要注意的是，以上公式计算出的最高贷款额度仅供参考，实际贷款额度以贷款机构审批为准。

举例说明：

如果甲方年龄为 30 岁，缴存公积金 6 年；乙方年龄为 28 岁，缴存公积金 5 年。根据公式计算，他们的最高贷款额度为：

（30 + 28）× 60 × 1.1 = 16560 元

因此，在成都，两个人共同申请公积金个人组合贷款，最高贷款额度可达到 16560 元。

2、成都公积金两个人最多可以贷款多少年

成都公积金两人最高贷款年限

在成都，职工可使用公积金贷款购买住房，且两人共同贷款时，贷款年限会有一定延长。具体而言：

首套房：两人共同贷款，最长可贷30年。

二套房：两人共同贷款，最长可贷20年。

计算示例：

假设两人均为30岁，首次购买住房，公积金贷款额度为100万元。根据上述规定，贷款年限可达30年。

每月还款额计算如下：

每月还款额 = 贷款额度 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款年限 / ((1 + 月利率)^贷款年限 - 1)

= × 0.03% × (1 + 0.03%)^360 / ((1 + 0.03%)^360 - 1)

= 4,518.97元

因此，在不考虑其他费用情况下，两人共同贷款30年，每月需还款约4,518.97元。

注意事项：

贷款年限越长，每月还款额越低，但总利息支出越高。

职工年龄、收入情况也会影响贷款年限的确定。

具体贷款年限以公积金管理中心审批结果为准。

3、成都公积金两个人最多可以贷款多少万

成都公积金两人贷款额度

在成都，使用公积金贷款购买首套房，两人最高贷款额度为 120万元。其中，贷款计算方式如下：

贷款额度上限 = (住房单价 × 建筑面积) × 贷款比例 × 2

其中：

住房单价：指购买房屋的实际成交单价

建筑面积：指购买房屋的实际建筑面积

贷款比例：成都住房公积金管理中心根据借款人年龄、工作年限等因素划分的贷款比例

一般情况下，成都公积金贷款比例为：

25-30岁：90%

31-45岁：80%

46-55岁：70%

55岁及以上：60%

需要特别注意的是，上述贷款额度仅适用于 公积金贷款，不包括商业贷款。如果您需要同时使用公积金贷款和商业贷款，那么具体的贷款额度需要根据您的实际情况和贷款机构的政策进行综合评估。

4、成都住房公积金两个人可以贷多少

成都住房公积金两人可贷金额

成都住房公积金贷款额度由以下因素决定：

公积金缴存基数：通常为缴存人上一年公积金月平均缴存额

缴存年限：缴存人公积金连续缴存时间

贷款利率：根据贷款期限和LPR变化而定

借款人年龄：一般为男性不超过65周岁，女性不超过60周岁

两人共同贷款时，可贷金额通常为两人公积金缴存基数之和乘以贷款年限再乘以贷款利率。

例如：

缴存人A公积金缴存基数为5000元/月，缴存10年。

缴存人B公积金缴存基数为6000元/月，缴存8年。

贷款年限为20年，贷款利率为3.25%。

则两人可贷金额为：

(5000元/月 + 6000元/月) x 10年 + 8年 x 3.25% x 20年 = 1,160,000元

需要注意：

公积金贷款额度最高不得超过房屋价值的80%

两人的公积金缴存账户均需满足贷款条件

实际可贷金额可能根据银行评估和借款人信用情况有所调整