做房贷房产证是在银行那吗怎么办（现在办贷款房产证是在银行还是在自己手上）

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做房贷，房产证在银行怎么办？

当您向银行申请房贷时，房产证会被抵押给银行。抵押期间，房产证由银行保管。直到还清贷款，银行才会将房产证返还给您。

办理流程：

1. 签订抵押合同：在办理房贷时，您需要与银行签订抵押合同，约定抵押房产的范围、期限等事项。

2. 办理抵押登记：签订抵押合同后，银行会到不动产登记中心办理抵押登记。登记完成后，您的房产证上会注明抵押状态。

3. 银行保管房产证：登记完毕后，银行会将房产证原件收走保管，直至贷款还清。

如果需要取回房产证

如果您需要在抵押期间取回房产证，可以向银行申请。银行通常会要求您提供以下材料：

房贷还款证明

抵押登记证明

申请书

银行审核材料后，会在满足一定条件的情况下同意将房产证暂时返还给您。返还期限通常较短，例如一个月。

注意事项：

在抵押期间，您不得擅自处分房产。如果需要出售或出租房产，需要征得银行同意。

如果您逾期还款，银行有权拍卖抵押房产。

贷款结清后，您需及时向银行申请解除抵押登记，并领取房产证。