贵阳公积金住房贷款（贵阳公积金住房贷款利率是多少）



1、贵阳公积金住房贷款

贵阳公积金住房贷款

贵阳公积金住房贷款是政府为缓解居民住房压力，特别是支持刚需群体购房而推出的一项惠民政策。该贷款使用公积金账户中的资金，具有贷款利率低、期限长、还款方式灵活等优势。

贷款条件

具有贵阳市户籍或有效的贵州省居住证

已连续缴存公积金满6个月以上

信用状况良好，无不良贷款记录

拥有符合贷款条件的住房

贷款额度

首套购房：贷款额度最高可达住房购买总价的80%

二套及以上购房：贷款额度最高可达住房购买总价的60%

贷款年限

最长可贷30年，商业性个人住房贷款最长不超过20年

还款方式

等额本息还款法：每月還款金額固定，本金和利息逐月遞減

等额本金还款法：每月還款本金額固定，利息逐月遞減

申请流程

准备好相关资料（身份证、户口本、收入证明等）

到贵阳市公积金中心或指定银行办理贷款申请

提交资料并等待审核

审核通过后，签订贷款合同

发放贷款并开始还款

贵阳公积金住房贷款的推出，为刚需购房者提供了低成本的融资渠道，有效缓解了他们的购房压力，促进了房地产市场的健康发展。

2、贵阳公积金住房贷款利率是多少

贵阳公积金住房贷款利率

贵阳市公积金住房贷款利率根据借款人贷款用途、公积金缴存情况和贷款期限等因素有所不同。现行利率如下：

1、购买首套自住住房

贷款期限5年（含）以下：2.6%

贷款期限5年以上：3.1%

2、购买第二套自住住房

贷款期限5年（含）以下：3.025%

贷款期限5年以上：3.525%

3、购买非自住住房

利率为同期人民银行同档次贷款基准利率加上10%的风险准备金

4、公积金缴存情况

连续正常缴存12个月及以上：执行上述利率

连续正常缴存不足12个月：执行同期人民银行同档次贷款基准利率的1.1倍

5、贷款期限

最长期限为30年

贷款期限最短为1年，且贷款期限与借款人退休年龄之和不得超过60年

需要注意的是，上述利率仅供参考，实际执行利率以贵阳市住房公积金管理中心公告为准。

3、贵阳公积金怎么提取出来手机上

贵阳公积金手机提取

贵阳公积金提取可以通过手机实现，具体步骤如下：

1. 下载并登录贵阳公积金APP

在手机应用商店搜索“贵阳公积金”，下载并安装官方APP。使用公积金账户绑定的手机号登录。

2. 选择提取类型

登录后，在首页选择“业务办理”->“提取业务”。根据实际需要选择提取类型，如购房、租房、装修等。

3. 填写提取信息

根据不同提取类型，需要填写不同的提取信息，如购房需要提供购房合同、发票等材料。

4. 提交申请

填写完成后，确认信息无误后提交申请。系统会自动审核材料，审核通过后会进入提取队列。

5. 提现到银行卡

审核通过后，可以在APP中选择提取金额和银行卡。系统会将提取金额转入绑定的银行卡。

注意:

提取公积金需要满足一定条件，如连续缴存时间、提取用途等。

提取金额不能超过账户余额且需满足最低提取额度。

提取过程一般需要3-5个工作日。

4、贵阳公积金住房贷款额度计算

贵阳公积金住房贷款额度计算

贵阳公积金住房贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 贷款倍数 × 公积金月缴存额 × 缴存年限 × (1 + 利率/12) ^ (贷款年限 × 12)

其中：

贷款倍数：根据不同贷款用途和个人情况而定，一般为12-40倍。

公积金月缴存额：个人每个月缴存公积金的金额。

缴存年限：个人连续缴存公积金的年限。

利率：公积金贷款利率。

贷款年限：贷款期限，一般为5-30年。

举例：

某个人公积金月缴存额为1000元，缴存年限为10年，贷款倍数为20，申请15年期贷款，贷款利率为2.75%。

计算过程：

贷款额度 = 20 × 1000 × 10 × (1 + 2.75%/12) ^ (15 × 12)

= 840,827元

注意事项：

贷款额度还受个人收入、信用状况等因素影响。

具体贷款额度需咨询当地公积金管理中心。

公积金贷款额度越高，月还款额也越大，借款人需根据自己的还款能力合理选择贷款额度。