2019年济南公积金贷款利率（2019年公积金贷款利率是多少能贷多少）



1、2019年济南公积金贷款利率

2019年济南公积金贷款利率

根据济南市住房公积金管理中心发布的通知，自2019年3月1日起，济南市住房公积金贷款利率调整如下：

首套房

5年及以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

二套房

5年及以下（含5年）：3.05%

5年以上：3.55%

与上一次调整相比，首套房5年以上利率下调0.15个百分点，二套房利率均下调0.15个百分点。

此次贷款利率调整，是济南市住房公积金管理中心贯彻落实国家和我省关于支持住房消费的有关政策，进一步降低住房公积金贷款成本，减轻购房者负担的具体措施。

调整后的贷款利率，将适用于2019年3月1日（含）以后受理的住房公积金贷款申请。这意味着，如果您在2019年3月1日或之后申请公积金贷款，将享受新的贷款利率。

请注意，具体贷款利率以借款人所在公积金管理中心的实际执行情况为准。

2、2019年公积金贷款利率是多少?能贷多少?

2019年住房公积金贷款利率根据贷款期限的不同而有所差异：

5年期及以下：2.75%

5年以上至10年：3.25%

10年以上至15年：3.75%

15年以上至20年：4.25%

20年以上至25年：4.75%

25年以上：5.25%

贷款额度方面：

首套房贷款额度：最高可贷贷款人家庭收入的12倍（实际贷款额度由借款人收入、还款能力、房屋价值等因素决定）。

二套房贷款额度：最高可贷贷款人家庭收入的8倍（实际贷款额度由借款人收入、还款能力等因素决定）。

例如：某家庭年收入为30万元，首套房价值120万元，则可申请的住房公积金贷款最高额度为36万元（30万元 × 12倍）。

具体贷款额度和利率请咨询当地住房公积金管理中心。

3、2019年二套房公积金贷款利率是多少

根据相关规定，2019年二套房公积金贷款利率为：

贷款期限5年（含）以上，贷款利率为：3.25%

贷款期限不足5年，贷款利率为：2.75%

需要提醒的是，具体利率可能会根据各地公积金管理中心政策有所调整。建议向当地公积金中心咨询以获取准确信息。

需要注意的是，二套房公积金贷款相较于首套房贷款，贷款利率更高。这是由于公积金贷款政策鼓励居民优先满足住房刚需，而非改善性住房需求。

办理二套房公积金贷款时，申请人需要满足以下条件：

有稳定合法收入，信用良好

已缴纳公积金一定年限

申请贷款前已还清上一笔公积金贷款或结清贷款

购买的住房位于公积金管理中心指定范围内

符合其他申请资格

建议有二套房公积金贷款需求的居民提前了解相关政策，准备所需材料，向当地公积金中心提出申请。

4、2019年买房公积金贷款利率是多少

2019年公积金贷款利率

住房公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，并于每年1月1日和7月1日进行调整。2019年的利率调整如下：

首套房贷款利率：

5年及以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

二套房贷款利率：

5年及以下（含5年）：3.05%

5年以上：3.55%

需要注意的是，以上利率仅适用于住房公积金贷款，不同的城市和地区可能会有所差异。具体利率以当地公积金管理中心公布的为准。

公积金贷款的优势：

利率较低，比商业贷款利率优惠不少。

还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金。

贷款额度高，最高可贷至住房价值的80%。

申请条件相对宽松，只要符合一定条件即可申请。

申请公积金贷款的条件：

具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

已连续缴纳公积金6个月以上。

符合当地公积金管理中心的贷款条件。

有意向申请公积金贷款的购房者，建议提前咨询当地公积金管理中心，了解具体政策和申请流程。